Мотивированное решение составлено 11.09.2023.
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2023 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,
при секретаре Балалихиной В.С.,
с участием помощника прокурора Пахмулловой А.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от 26.01.2022, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.01.2022 года.
Согласно справке о проживающих № от 31.07.2023 года в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик собственником спорной квартиры не является, членом семьи собственника также не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.
Заслушав истца ФИО1, заключение помощника прокурора Пахмулловой А.В., исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.01.2022 года.
Ответчик ФИО2 собственником спорной квартиры не является, членом семьи собственника также не является, в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, прав на спорное жилое помещение не имеет.
Правовые основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствуют.
Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку с 25.02.2023 года ответчик снят с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья Е.А. Шелепова.