КОПИЯ

Дело № 2-164/2025

Решение

именем Российской Федерации

13 мая 2025 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Помигуева В.В.,

при секретаре Плехановой Д.О.,

с участием заявителя ФИО2,

заинтересованного лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Приаргунск гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта передачи в собственность квартиры,

установил:

ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта передачи в собственность квартиры. В обоснование своих требований заявитель указал, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 14 марта 1994 года он приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Новоцурухайтуйского Совета народных депутатов 09.06.199. В указанном договоре имеется неоговоренные исправления, не указан населенный пункт, неверно указана площадь квартиры, в дате регистрации не указан год.

Ошибки в документе препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит ему на праве собственности.

Просит суд установить факт передачи в собственность ФИО2 по договору на передачу в собственность граждан от 14 марта 1994 г. квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В качестве заинтересованных лиц заявлены Администрация Приаргунского муниципального округа Забайкальского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Определением суда от 08 апреля 2025 г. к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Публично-правовая компанию «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Заявитель ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить заявление, установить факт передачи в его собственность вышеуказанной квартиры.

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебном заседании возражений по заявлению ФИО2 не выразила.

Заинтересованные лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по заявлению не представили.

Заинтересованное лицо администрация Приаргунского муниципального округа Забайкальского края в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, возражений по заявлению не представила.

Заинтересованные лица Публично-правовая компанию «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю ФИО6, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение по усмотрению суда. В отзыве указала, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости (вид объекта - помещение) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, наименование помещения - квартира, назначение помещения - жилое. Дата постановки на кадастровый учет - 26.11.2011. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данное помещение. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, дата постановки на кадастровый учет - 04.06.2010. В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности на данный земельный участок, правообладатель - ФИО2, дата регистрации - 13.02.2025.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие заинтересованных лиц.

Выслушав заявителя, заинтересованное лицо ФИО3, изучив материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ.

Кроме того, в соответствии с п. 10 указанной статьи суд устанавливает и другие факты, имеющие юридическое значение.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 14 марта 1994 года в порядке приватизации безвозмездно в собственность ФИО2 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в соответствии с действовавшим на момент заключения договора порядком регистрации в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. При этом договор заполнен разными видами чернил, данные исправления не оговорены, в разделе 1 договора не указан населенный пункт, также указана площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади квартиры, содержащейся в сведениях ЕГРН.

В подтверждение своих требований заявителем суду представлены: договор на передачу квартиры в собственность граждан от 14 марта 1994 года (л.д.10-11), выписка из ЕГРН от 31.10.2024 № на помещение (жилое) (л.д.12), которой подтверждается площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.

При этом из содержания данного договора усматривается, что договор на передачу квартиры в собственность граждан от 14 марта 1994 года заключался в <адрес>, указано место жительства ФИО2 по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Новоцурухайтуйского Совета народных депутатов, о чем имеется отметка на договоре, имеется подпись должностного лица и проставлена гербовая печать, что соответствует установленному действующим законодательством на момент заключения договора порядку регистрации договоров приватизации.

Также из представленного паспорта ФИО2 серии № следует, что он с 24.01.1992 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно статье 1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора приватизации) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Рассматривая заявленные требования, суд исходит из того, что в рассматриваемом случае для заявителя имеют место юридические последствия от допущенной ошибки при оформлении документов, поскольку совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается ошибка при составлении договора в части не указания в 1 разделе договора населенного пункта - <адрес>, имеются неоговоренные исправления. Спора о праве не имеется.

Ошибка в документах препятствует регистрации права собственности на недвижимое имущество, распоряжению недвижимым имуществом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку установлен факт передачи в собственность ФИО2 в порядке бесплатной приватизации жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Установить факт передачи в порядке приватизации по договору на передачу квартир в собственность граждан от 14 марта 1994 года в собственность ФИО2 (паспорт №) помещения – квартиры, площадью 72 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 16 мая 2025 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Помигуев В.В.___________

Секретарь суда

______________ФИО1

«_____»_______________20___ г.

<данные изъяты>

Подлинник документа подшит в гражданском деле №2-164/2025 (УИД) № Приаргунского районного суда Забайкальского края.