№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Б.И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.М.И. к ГСК «Аккумулятор» о признании права собственности на гараж,

установил :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> «А», строение 8. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания членов ГСК «Аккумулятор» истец был принят в члены кооператива. После выплаты паевого взноса в полном объеме, истцу был предоставлен гараж № общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», строение 8. Впоследствии выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководством кооператива, оформить гараж в собственность в надлежащем порядке не представляется возможным. Гаражи построены на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу в постоянное пользование под строительство капитальных гаражей, соответствуют строительным и иным нормам, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж №, общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», строение 8, кадастровый номер №.

В судебное заседание истец М.М.И. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика ГСК «Аккумулятор», третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании типового акта от ДД.ММ.ГГГГ отдел кооперативу «Аккумулятор» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 1 785 кв.м., находящийся в <адрес>, для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок в капитальном кирпичном исполнении в количестве 51 штук по <адрес> (л.д. 26-29).

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Гаражному кооперативу «Аккумулятор» прирезан земельный участок площадью 0,04 га за счет изъятия части площади у Базы по материально-техническому снабжению «Тюменьагропромснаб» и разрешено проектирование и строительство гаражей-стоянок в районе <адрес> (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о нежилом помещении, площадью 16,4 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>А, строение 8, гараж № (кадастровый номер №), права на которое не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Объект недвижимости с кадастровым номером № расположен в составе нежилого здания (гаражи) общей площадью 559 кв.м, по адресу: <адрес>, корпус 8 (кадастровый №).

Вышеуказанное нежилое здание (гаражи) расположено на земельном участке с кадстровым номером 72:23:0216001:79, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений <адрес> предоставил в аренду земельный участок по <адрес>, площадью 9 678 кв.м. (кадастровый №) под находящиеся на участке нежилые строения (гаражи) на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 20-24).

Согласно техническому заключению ООО «Град» несущие и ограждающие конструкции строений гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор» на период обследования находятся в удовлетворительном техническом состоянии, опасений в потере их устойчивости нет. Нежилые строения лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11 могут эксплуатироваться по своему назначению (л.д. 10-19).

В судебном заседании установлено, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор», владеет гаражом № по <адрес>»А», строение 8 (лит.А4), что подтверждается справкой ГСК «Аккумулятор» (л.д.7), членской книжкой на имя М.М.И., выданной ДД.ММ.ГГГГ и членоской книжкой, переоформленной в 2009 году.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гаражи расположены на земельном участке, предоставленном Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» на праве постоянного (бессрочного) пользования, в настоящее время находятся на земельном участке, предоставленном в аренду собственникам гаражей.

По правовому положению, гаражный кооператив «Аккумулятор» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в землеотводе для строительства гаражей на паевой основе и последующей их эксплуатации. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» в бессрочное пользование под строительство индивидуальных гаражей, истец, являясь владельцем гаража в ГСК «Аккумулятор», полностью внес паевой взнос за гараж, при этом сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования М.М.И. о признании за ним права собственности на гараж следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РПФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования М.М.И. удовлетворить.

Признать за М.М.И. (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, общей площадью 16,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>А, строение 8, гараж № (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Решение составлено в совещательной комнате.