Дело № –1000/2023 УИД-50RS0№-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 А.ича к ФИО1 об определении долей по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги в сфере ЖКХ,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении долей по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги в сфере ЖКХ.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что он является нанимателем жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1 На протяжении длительного периода времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем истец вынужден оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчика. Ответчик объясняет это то отсутствием денег, то простым нежеланием платить. С ответчиком они не ведут общего хозяйства, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате коммунальных услуг.

Истец просит суд определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возложить на ФИО2 А.ича обязанность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, на ФИО1 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Обязать ООО «Расчетный Купавинский центр» производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> направлять раздельные платежные документы согласно определенным долям.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, третье лицо ООО «Расчетный Купавинский центр» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1 На протяжении длительного периода времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем истец вынужден оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчика. Ответчик объясняет это то отсутствием денег, то простым нежеланием платить. С ответчиком истец не ведет общего хозяйства, в связи с чем они должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате коммунальных услуг.

Соглашения о порядке оплаты найма квартиры, содержание и ремонт, коммунальные услуги и иные обязательные услуги в сфере ЖКХ между зарегистрированными в квартире лицами не достигнуто.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.

Как следует из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. п. 8 - 10, 13, 14 и 16 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9 и 10 Правил. При этом, период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п. п. 14, 15, 16 и 17 Правил.

Оценивая в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, суд считает требования истца об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными, и подлежащими удовлетворению, так как стороны не достигли соглашения, определяющего такие порядок и размер.

Исходя из представленных сведений о количестве лиц, пользующихся спорным жилым помещением по предназначению, в порядке ч. 1 ст. 17 ЖК РФ суд определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире следующим образом: истцу в размере 1/2 доли, ответчику в размере 1/2 доли.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 А.ича к ФИО1 об определении долей по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги в сфере ЖКХ - удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возложить на ФИО2 А.ича обязанность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, на ФИО1 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу, и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Иванова