Решение по делу № 2-2760/2024 от 25.02.2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре судебного заседания Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ЖАС к ДЕС о взыскании задолженности по договору займа, обращение взыскания на предмет залога,

по иске ДЕС к ЖАС о признании договора займа не заключённым в части признании отсутствующим права на залог,

УСТАНОВИЛ:

ЖАС. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит взыскать с ответчика займ в размере ... руб., проценты за пользование денежными средствами в размере ... руб., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере ... руб.. Обратить взыскание на имущество ДЕС. в виде земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: (адрес) жилой дом, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что (дата) года, между ЖАС. и ДЕС. был заключен договор беспроцентного займа на сумму ... рублей с обязательством возвратить сумму не позднее (дата) года.

Данный договор был целевой и согласно п. 2 Договора сумма займа предназначалась для оплаты по Мировому соглашению в рамках дела №.

В связи с тем, что сумма займа выдавалась для закрытия долга по просроченному ипотечному (залоговому) кредиту в договор был внесен пункт 9, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по возврату суммы займа, займодатель вправе обратить взыскание на имущество заемщика, а именно: земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: (адрес), жилой дом, общей площадью – ..., находящийся по адресу: (адрес)

(дата) года сумма займа не была возвращена.

Ответчица ни сама, ни ее представители на связь не выходили, деньги на счет истца не поступали.

На сегодняшний день, просрочка по возврату суммы займа составляет – ... дней.

Согласно п. 8 Договора в случае просрочки исполнения обязательств в сроки, предусмотренные Договором займа, Заемщик уплачивает Займодавцу проценты за пользование деньгами в размере одного процента от суммы займа за каждый день просрочки до полного погашения задолженности.

ДЕС. заявлено встреченное исковое заявление, в котором она просит признать договор займа от (дата) г. между ЖАС. и ДЕС. незаключенным в части условия о праве займодавца обратить взыскание как на предмет залога на имущество, принадлежащее на праве собственности заемщику, а именно: земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: (адрес), жилой дом, общей площадью – ..., находящийся по адресу: (адрес) Признать отсутствующим у ЖАС. права залога на недвижимое имущество, принадлежащее ДЕС.: земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: (адрес) жилой дом, общей площадью – ..., находящийся по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что в договоре между сторонами условие об оценке (стоимости) земельного участка и жилого дома или о порядке её определения отсутствует, следовательно, данный договор в части залога и обращения взыскания на земельный участок и жилой дом является незаключенным, залог в отношении данного имущества отсутствует.

ЖАС. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить, во встречном отказать

ДЕС. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ДЕС. исковые требования, заявленные во встречном исковом заявлении поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить, с первоначальным иском они согласны частично, не оспаривая основную сумму задолженности.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В соответствии с п. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (п. 2 ст. 431 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 ст. 421 ГК РФ установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Из п. 2 ст. 808 ГК РФ следует, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, установлена ст. 810 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

По делу установлено, что (дата) года, между ЖАС и ДЕС. был заключен договор беспроцентного займа на сумму ... рублей с обязательством возвратить сумму не позднее (дата) года.

До настоящего времени мер к погашению задолженности ответчиком не предпринято.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании долга по договору займа, заключенному с ДЕС. от (дата) г. в размере ... рублей, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными в размере ... руб., за период начиная с (дата) г. по (дата) г..

Расчет процентов суд признает арифметически верным, законным и обоснованным, не опровергался ответчиком, в связи с чем суд считает данные проценты подлежащим удовлетворению.

Разрешая требования об обращении взыскания на предмет залога, суд принимая во внимание, что данный договор не был зарегистрирован, сведения о предмете залоге не были внесены в реестр, считает данные исковые требования не подлежащим удовлетворению, при этом суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований ДЕС

Учитывая требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании суммы государственной пошлины в размере ... руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖАС к ДЕС о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить частично.

Взыскать с ДЕС в пользу ЖАС задолженность по договору займа в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) г. по (дата) г. в размере ... руб., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере ... руб., в остальной части иска отказать.

В иске ДЕС к ЖАС о признании договора займа не заключённым в части признании отсутствующим права на залог - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено (дата) года.

Судья Ю.В. Голубева