РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2597/2023 (71RS0023-01-2023-003106-24) по иску ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, администрации МО Крапивенское Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании права общей долевой собственности (доля в праве по 1/5 за каждым) в порядке приватизации <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что зарегистрированы и проживают в данной квартире. Полагаю, что приобрели право пользования жилым помещением и вправе в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения. Однако не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, поскольку СПК «Николо-Упский» признан банкротом и ликвидирован, а его жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Не могут осуществить своё право на приватизацию занимаемого им жилого помещения по причине отсутствия документов на вселение в спорную квартиру.

В судебное заседание истцы не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Крапивенское Щекинского района в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает правильным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренными законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона предписывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 года № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Документы, являющиеся основанием для вселения в жилое помещение, отсутствуют.

Согласно выписке из домой книги, выданной администрацией МО Крапивенское Щекинского района, в <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.01.2021 г. по настоящее время.

ФИО6 от участия в приватизации квартиры отказалась, против приватизации квартиры не возражает, что следует из поданного ею заявления.

Истцы были фактически вселены в <адрес> с 1985 г. по 2007 г., зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире, то есть использовали жилое помещение по назначению – для проживания, оплачивали жилье и коммунальные услуги.

В течение всего периода времени с 1985 г. по настоящее время они использовали спорное жилое помещение по назначению –для своего проживания и проживания членов своей семьи; своевременно вносили плату за пользование жильем и за коммунальные услуги.

Суд не располагает доказательствами того, что истцы были вселены в это жилое помещение самовольно, а равно того, что они заняли его самоуправно.

Отсутствие самоуправства в его действиях при вселении в спорную квартиру подтверждается, по мнению суда, тем обстоятельством, что никакие лица не предъявили к нему требований о выселении из дома как самовольно занятого.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец занимает жилое помещение по договору найма. Таким образом, он приобрели право пользования указанным жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается. Это означает, что данное жилое помещение может выступить объектом приватизации.

Сведений о правах на объект недвижимого имущества- <адрес> - не имеется.

Как следует из технического паспорта на квартиру, выданного ГУ ТО «Областное БТИ», спорная квартира располагается в жилом доме 1975 года постройки.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст. 2 указанного Закона).

Данных о том, что истцы правом на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения уже воспользовались, у суда не имеется. Это подтверждается справками, выданными администрацией МО Крапивенское Щекинского района.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 , ФИО3, ФИО4 , ФИО5, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве по 1/5 за каждым) на <адрес> (общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., подсобной площадью 43,8 кв.м.) в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий-