Дело № 2-656/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 03 апреля 2023 года
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе
председательствующего судьи Земсковой Т.В.,
при секретаре Кулагиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась первоначально в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении бывшим собственником были зарегистрированы ответчики, которые после перехода права собственности на имущество выписаны не были, членами семьи истца не являются. Ответчики не проживают в жилом помещении истца, обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не исполняют, вещей их в доме не имеется, место их проживания истцу не известно.
Изложенные обстоятельства нарушают права истца, как собственника жилого помещения.
С учетом изложенного просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истец отказалась от исковых требований, предъявленных к ФИО4. Определением суда от 03 апреля 2023 года производство по гражданскому делу в части требований, предъявленных к ФИО4, прекращено.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования к ФИО2, ФИО3 в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО6 Г.А. К., ФИО3 Г.о. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Волгограду, Управления УМВД России по г. Волгограду в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).
На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 09 февраля 2021 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 11 февраля 2021 года.
Как следует из выписки из домовой книги, и подтверждается сведениями Отдела по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по <адрес>, в <адрес> ответчик ФИО6 Г.А. К. зарегистрирована с 27 февраля 2018 года, ответчик ФИО3 Г.о. зарегистрирован с 16 ноября 2021 года.
Утверждение представителя истца о том, что ФИО6 Г.А. К., ФИО3 Г.о. членами семьи истца применительно к положениям ЖК РФ не являются, в настоящее время в спорном домовладении не проживают, их вещей в доме нет, ответчиками не опровергнуто, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, суд признает данные обстоятельства установленным.
Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за указанными ответчиками права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.
От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики уклоняются.
Так как истец является собственником жилого помещения № по улице Асланова города Волгограда, то имеет права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а потому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.
При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5 ФИО7 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В. Земскова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2023 года.
Судья Т.В. Земскова