77RS0003-02-2023-002089-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес04 апреля 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2035/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, несовершеннолетним фио, фио о прекращении права пользования, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ответчиков квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить ответчиков в равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена. В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями о выселении не согласился, пояснив, что он с детьми длительный период не проживает в квартире по адресу: адрес, в остальной части требования по иску признал.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск в части выселения не подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Как предписано ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

-жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

-такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

-такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти Москвы.

Согласно материалам дела, дом № 1 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

фио являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, фио и фио

Взамен принадлежащего фио на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес площадью жилого помещения 44,4 кв. м, общей площадью 43,5 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м, для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 64,5 кв.м, общей площадью 62,9 кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио, фио

28.01.2020 между фио и Департаментом заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.01.2023, за фио 06.03.2020 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

За адрес 28.01.2020 года зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО1, фио, фио по настоящее время остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 209 адрес кодекса Российской ФПо смыслу ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая изложенное и положения ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации, регламентирующие срок и порядок действий в случае незаключения обязательного договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке исходя из того что при предоставлении равнозначного жилого помещения ответчикам все требования действующего законодательства со стороны истца были соблюдены и предоставленное жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, имеет улучшенную отделку, находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе, суд приходит к выводу, что при предоставлении ответчикам новой квартиры с заключением договора, предусматривающим переход права собственности и признании права собственности на это жилое помещение, права ответчиков нарушены не будут, а потому требования истцав части снятия ответчиков с регистрационного учета с постановкой на учет по новому месту жительства, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО1, несовершеннолетних фио, фио жилым помещением по адресу: адрес.

Снять ФИО1, несовершеннолетних фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Признать за ФИО1, фио, фио право пользования квартирой по

адресу: адрес с постановкой с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский городской суд.

Судья: фио

Мотивированное решение суда составлено 07.04.2023