(номер обезличен)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес обезличен) 15 августа 2025 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего, судьи Долаева А.С., при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием:

- заместителя прокурора (адрес обезличен) ФИО3

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора (адрес обезличен) к ФИО1 о запрете эксплуатации объекта капитального строительства гостиницы

установил:

Прокурор (адрес обезличен) руководствуясь ст.45 ГПК РФ обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о запрете эксплуатации объекта капитального строительства гостиницы по (адрес обезличен) до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В обоснование исковых требований указав, что в соответствии с заданием прокуратуры республики прокуратурой (адрес обезличен) проведена проверка исполнения градостроительного законодательства на территории КГО.

Данной проверкой выявлен факт строительства и эксплуатации без получения разрешения на эксплуатацию гостиницы по (адрес обезличен) ФИО1.

В соответствии с п.10 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации данный магазин является объектом капитального строительства.

Согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ право использования объекта капитального строительства возникает после ввода объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации; для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно информации предоставленной АКГО разрешение на ввод в эксплуатацию указанного магазина не выдавалось.

Согласно ст.2 Конституции Российской Федерации соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства является документом, подтверждающим соответствие построенного объекта проектной документации и безопасности эксплуатации такого объекта для людей и окружающей среды.

Эксплуатация указанного объекта без получения разрешения на ввод противоречит требованиям градостроительного законодательства и нарушает интересы Российской Федерации, как субъекта, определяющего правовое регулирование правоотношений в сфере градостроительной деятельности.

Кроме того, эксплуатация объекта без получения разрешения, то есть без подтверждения соответствия возведенного объекта проектной документации создает возможную угрозу безопасности неопределенному кругу лиц, посещающих магазин, поскольку в отсутствие указанного разрешения не подтверждено соответствие объекта требованиям противопожарного и иного законодательства.

В судебном заседании прокурор поддержал заявленные в иске требования, просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик извещенный надлежащим образом в судебное заседание дважды не явился, о причинах неявки не известил, об отложении не просил.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ учитывая повторную неявку ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, при отсутствие сообщений об уважительности причин их неявки, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив в совокупности материалы дела, заслушав истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований.

Статьями 4, 15 Конституции РФ установлено, что Конституция РФ и Федеральные Законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане обязаны соблюдать Конституцию РФ и законы.

В соответствии с положениями ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Прокуратурой (адрес обезличен) проведена проверка исполнения градостроительного законодательства на территории КГО.

Указанной проверкой выявлен факт строительства и эксплуатации без получения разрешения на эксплуатацию гостиницы по (адрес обезличен) ФИО1.

Из материалов дела следует, что (дата обезличена) за (номер обезличен) ФИО4 Администрацией Карачаевского городского округа выдавалось разрешение на продолжение строительства каф-гостиницы, расположенной по адресу (адрес обезличен), район торгового рынка.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от (дата обезличена) объект незавершенного строительства с КН (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен) на земельном участке с КН (номер обезличен) находится в собственности у ответчика, таким образом ответчик является лицом, ответственным за эксплуатацию здания.

Эксплуатируемое ответчиком здание согласно сведениям ЕГРН является объектом незавершенного строительства с процентом готовности 24%.

Согласно п.2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, эксплуатация построенного или реконструированного здания допускается только после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом учитывая, что ответчиком не представлены доказательства о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и во избежания возможной угрозы безопасности неопределенному кругу лиц, учитывая отсутствие указанного разрешения которым не подтверждено соответствие объекта требованиям противопожарного и иного законодательства, требования прокурора согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Прокурора (адрес обезличен) - удовлетворить.

Запретить ФИО1 эксплуатацию объекта капитального строительства гостиницы по (адрес обезличен), Карачаево-Черкесская Республика, расположенной на земельном участке с (номер обезличен) получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Карачаевский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Долаев