УИД: 77RS0034-02-2023-011802-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио...... при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14134/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Б...й Т... Н..., Б... А...ю В...... действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б... В... А......, Б... С... В... действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио......, Б... В... А......, Б... М... В... о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по программе реновации,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указано, что дом по адресу: адрес, адрес, адрес включен в Программу реновации жилищного фонда, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП. Ответчики занимают на основании договора социального найма жилого помещения квартиру № 4, общей площадью 40.1 кв. метров, жилой площадью 20.9 кв. метров, расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес. До настоящего времени квартира № 4 по адресу: адрес, адрес, адрес не отселена. Б... Т...., Б...А...... Б...М...... Б...С...... Б...В...... фио......... Б...В......на жилищном учете не состоят. Уведомлением ДГИ адрес от 20.03.2023 г. ответчикам предложен вариант жилого помещения для переселения: квартира общей площадью 41 кв. м, жилой площадью 22,2 кв.м. по адресу: адрес, внутригородская территория адрес. Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению. Распоряжением ДГИ адрес от 21.04.2023 г. № 25013 ответчикам взамен освобождаемой квартиры предоставлена равнозначная квартира по адресу: адрес, внутригородская территория адрес с заключением договора социального найма жилого помещения. Ответчики проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились. Проживание ответчиков в сносимом доме создает угрозу жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Истец просит суд переселить Б... Т... Н..., Б... А...я В......, фио........., Б... М... В..., фио......, фио......, Б... В... А...... из занимаемого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес Горки, адрес, в предоставленную квартиру, по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, Кварцевая корпус 3, квартира 191 (кадастровый номер 77:17:0140218:3142), со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес, Красные Горки, адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, внутригородская территория поселение адрес с расторжением договора социального найма на занимаемое жилое помещение и заключением договора социального найма по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, Кварцевая дом 2, корпус 3, квартира 191.

Обратить решение суда в части переселения ответчиков к немедленному исполнению.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик, представитель третьего лица фио.........по доверенности - Б... Т.... в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Б...С......в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Б...А...... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Б...М......в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Б...В......в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Помощник прокурора фио... в судебном заседании при даче заключения по существу спора пояснил, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица: Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № 36-2015 от 28 мая 2015 года, заключенного между Администрацией внутригородского МО адрес в адрес и Б...й Т...., последней в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц, жилое помещение для проживания в нем, находящееся в муниципальной собственности адрес в адрес, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, кв, 4 состоящее из двухкомнатной квартиры. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын — Б...А...й В...... паспортные данные, сын — Б...М...В... паспортные данные, сын — Б...С... В... паспортные данные, внук — Б...В...А...... паспортные данные, внучка — фио..., паспортные данные, внучка фио......, паспортные данные.

Означенный жилой дом включен в Программу реновации жилищного фонда, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Распоряжением ДГИ адрес от 21.04.2023 № 25013 ответчикам взамен освобождаемой квартиры предоставлена равнозначная квартира по адресу: адрес, внутригородская территория адрес с заключением договора социального найма жилого помещения, которое ими не оспорено и не отменено.

Уведомлениями ДГИ адрес ответчики проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке.

Суд находит, что предложенная к переселению квартира в доме – новостройке по указанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Ответчикам направлен проект договора о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма, а также уведомления с приглашением для заключения договора.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не опровергнуто стороной ответчиков, ответчики проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчика в Департамент не явились. документы личного характера не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами существу не оспорены, сомнений у суда не вызывают.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.

Ответчики допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов или возражений не представили.

Таким образом, оценив доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая и жилая площадь превышают занимаемую, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению, суд руководствуется положениями ст. 212 ГПК РФ, и исходит из того, что материалами дела подтверждено, что в настоящий момент дом по адресу: адрес, адрес, адрес, подлежит сносу, проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Б...й Т... Н..., Б... А...ю В...... действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б... В... А......, Б... С... В... действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио......, Б... В... А......, Б... М... В... о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по программе реновации — удовлетворить.

Переселить Б... Т... Н..., Б... А...я В......, Б... В... А......, Б... М... В..., Б... С... В..., фио......, Б... В... А...... из занимаемого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес Горки, адрес, в предоставленную квартиру адрес, внутригородская территория адрес, Кварцевая корпус 3, квартира 191 (кадастровый номер 77:17:0140218:3142), со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес, Красные Горки, адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, внутригородская территория поселение адрес с расторжением договора социального найма на занимаемое жилое помещение и заключением договора социального найма на адресу: адрес, внутригородская территория адрес, Кварцевая дом 2, корпус 3, квартира 191.

Обратить решение суда в части переселения ответчиков к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия в окончательно форме.

Судья Кузнецов А......

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 12 июля 2023 года