РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 сентября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6655\22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором бывшим собственником в 2015 году был зарегистрирован ответчик, являющийся ее братом. Ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялся, своих вещей не хранил, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца, поскольку последний не может в полной мере реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом зарегистрированного, но не проживающего ответчика.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом надлежащего уведомления сторон, отсутствия ходатайств, суд нашел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено между сторонами.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п, а также выезд в другое место жительство могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования у бывших собственников, членов их семьи, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу по адресу: адрес, которая ранее принадлежала тете истца и ответчика фио

С апреля 2016 года собственником указанного жилого помещения является истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец является собственником спорного жилого помещения, а равно последний в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец, ее супруг, и ответчик, зарегистрированный в указанном жилом помещении в 2015 году.

Как следует из иска, регистрация ответчика бывшим собственником носила формальный характер. Последний в спорное жилое помещение никогда не вселялся, своих вещей не хранил, бремя содержания жилого помещения не нес. Ответчик проживал в ином жилом помещении, и заинтересованности в данном помещении у ФИО2 не было, что в том числе следует из того, что последний никаких действий, связанных с несением бремени содержания жилого помещения, нахождении его в надлежащем состоянии, не осуществлял.

При жизни фио на имя истца была выдана доверенность для осуществления действий, связанных со снятием последнего с регистрационного учета, однако в связи со смертью фио, данное осуществить не представилось возможным.

Из иска также следует, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, соглашения с последним о пользовании квартирой не заключалось. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении принадлежащем истцу на праве собственности нарушает права истца, поскольку последняя не может в полной мере реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом зарегистрированного но не проживающего ответчика.

Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

Исследовав доказательства, представленные истцом в подтверждение доводов о том, что ответчик мер к содержанию жилого помещения не принимает, в квартире никогда не проживал, личных вещей в квартире не хранил, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, членом семьи истца последний не является, общее хозяйство не ведется, постоянно проживает по иному месту жительства, а равно то, что истец - собственник спорного жилого помещения, в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять данное жилое помещение последнему, суд находит что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку доводы истца подтверждаются совокупностью доказательств, имеющихся в деле, а равно заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку ответчик, как указано судом выше, каким-либо вещным или обязательнным правом в отношении спорной жилой площади не обладает, в жилое помещение не вселялся, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Кроме того, суд отмечает, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником указанного жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования у бывших собственников, членов их семьи и иных лиц.

В соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе, и на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с чем, отдельного указания на снятие ответчика с регистрационного учета в решении суда не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядкев Московский городской суд через Савеловский районный суд адресв течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2022