Дело № 2-5129/2025

УИД 50RS0052-01-2025-005625-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Разумной И.А.,

при секретаре судебного заседания Викторове И.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО8 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению с учетом уточнения ФИО1 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что он и ФИО4 Н,И. являются собственниками по 1/2 доли за каждым в праве на квартиру по адресу: <адрес>, с.<адрес>, пос. <адрес>, <адрес>. Указал, что проживает по адресу: <адрес>, г<адрес>, с ФИО4 не общается, общее хозяйство не ведет, жилищно-коммунальные услуги оплачивает, которые согласно чекам по операциям составили 20 660,28 руб. Поскольку в добровольном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, соответствующего соглашения между ними не заключено, просил суд, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, по адресу: <адрес>, <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес> городок, <адрес>, по 1/2 доли на каждого собственника; взыскать с ФИО4 расходы по оплате за жилое помещение в размере 1/2 части от понесенным им расходов, что составляет 20 816,65 руб.; взыскать судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 7 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб.; а также почтовые расходы в размере 888 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён, с соблюдением требований закона.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Суд, выслушав явившегося представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 28 ноября 2025 года за ФИО4 признано право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что за период с февраля 2025 года по август 2025 года в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за <адрес> по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес> истцом выплачена 41 633,30 руб.

Судом также установлено, что истец и ответчик являются сособственниками <адрес> по вышеуказанному адресу по 1/2 доли в праве за каждым.

Как следует из п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ « 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст. 249 ГК РФ, каждый должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Таким образом, суд, разрешая спорные правоотношения, вправе применительно к положениям статей 153 - 155, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Учитывая, что истец не ведет общего хозяйства с ответчиком, между сторонами по делу отдельного соглашения по определению порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг не заключено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, определив порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг исходя из долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а именно: ФИО1 ФИО11 1/2 долю, ФИО4 ФИО12 1/2 долю, от суммы всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое посещение.

Кроме того, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика половины суммы оплаченных истцом в счет жилищно-коммунальных услуг денежных средств, и взыскивает с ответчика в пользу истца 20 816, 65 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку, заявленный иск признан обоснованным и подлежащим удовлетворению в части, истцом при обращении в суд с заявленным иском была уплачена государственная пошлина в соответствии с положением ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, суд, с учетом взысканных с ответчика денежных средств, полагает верным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб. и почтовые расходы в размере 888 руб.

Руководствуясь ст.ст. 199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО1 ФИО13 – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещении и коммунальные услуги <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый №, согласно которому ФИО1 ФИО14 (паспорт гражданина Российской Федерации №) и ФИО4 ФИО16 (паспорт гражданина Российской Федерации №) оплачивают по 1/2 доли от общей суммы платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги каждый.

Взыскать с ФИО4 ФИО15(паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО1 ФИО17(паспорт гражданина Российской Федерации №) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> за период с февраля 2025 года по август 2025 года в размере 20 816, 65 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб., почтовые расходы в размере 888 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 руб.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО1 ФИО18 и ФИО4 ФИО19 в соответствии с установленным судом размером.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2025 года

Судья Разумная И.А.