УИД 11RS0010-01-2025-001572-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года город Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Петровой М.В.

при секретаре Куштановой К.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-800/2025 по иску ФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение специализированного жилищного фонда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение из специализированного жилищного фонда, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям незамедлительно, в связи с повреждением жилого помещения пожаром. В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ... по договору социального найма. **.**.** по указанному адресу произошло возгорание подъезда №..., вследствие которого предоставленное ему жилое помещение выгорело. Администрацией было принято решение не проводить восстановительные работы в данной части дома, о чем после обследования был составлен акт о нецелесообразности проведения таких работ. Распоряжением администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... с учетом распоряжения от **.**.** №... многоквартирный дом по адресу ..., признан аварийным и подлежащим сносу, на администрацию возложена обязанность принять меры по расселению граждан, проживающих в указанном МКД в срок до **.**.** До настоящего времени со стороны администрации не приняты меры ни по расселению, ни по предоставлению ему жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснил, что администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» из маневренного фонда ему выделено жилое помещение по адресу ..., однако, оно даже с учетом произведенного косметического ремонта не соответствует санитарно-техническим требованиям, поскольку туалет, раковина и душевая в данной секции общежития не работают, в этих помещениях стоит запах канализации. То есть при вселении в предоставленную комнату он будет обеспечен жилой площадью без туалета, раковины и душевой, что не отвечает санитарно-техническим нормам. В настоящее время он проживает на даче, был вынужден закупить дрова для отопления, ежедневно топит печь.

Представитель администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО2 суду пояснил, что распоряжением администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» ФИО1 выделено жилое помещение, после выделения в нем произведен ремонт. Полагал, что за неудовлетворительное состояние мест общего пользования – туалета, раковин и душевой ответственность должна нести управляющая компания.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации МО ГО «Сыктывкар».

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст. 26 Устава муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к ведению городского округа относятся, в том числе, вопросы обеспечения проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 53 Устава муниципального образования городского округа «Сыктывкар» Эжвинский район муниципального образования городского округа «Сыктывкар» - часть территории города, выделенная в целях рациональной организации управления городским хозяйством, улучшения обслуживания населения и приближения органов местного самоуправления в муниципальном образовании к населению.

Администрация Эжвинского района является органом местного самоуправления городского округа в Эжвинском районе, наделенным в соответствии с настоящим Уставом исполнительно-распорядительными полномочиями на территории Эжвинского района, в том числе, в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ст. 54, 57, 58 Устава).

Таким образом, исковые требования обоснованно заявлены истцом к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар».

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу ...

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу ... находится в собственности МО ГО «Сыктывкар».

На основании заключения межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенного на территории Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №..., распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... многоквартирный жилой дом по адресу ... признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для расселения граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома, до **.**.**, собственникам жилых помещений предложено совместно обеспечить снос многоквартирного дома.

Распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... в распоряжение от **.**.** №... внесены изменения, в пунктах 2.2 и 3 цифры «**.**.**» заменены на «**.**.**».

Из акта комиссионного обследования многоквартирного жилого дома, проведенного сотрудниками администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и ЭМУП «Жилкомхоз», от **.**.** следует, что **.**.** в вышеуказанном жилом доме произошел пожар, выполнение восстановительных работ лишено экономического смысла.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что на территории Российской Федерации за истцом ФИО1 право собственности на жилые помещения не зарегистрированы.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (далее - жилые помещения) к специализированному жилищному фонду устанавливаются Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными в соответствии со ст.ст.92 и 100 Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42.

В соответствии с п.4 и п.7 названных Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на 1 человека.

Справкой о составе семьи, выданной управляющей компанией ЭМУП «Жилкомхоз», подтверждается, что по месту регистрации по по адресу ... ФИО1 проживал один.

Распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... ФИО1 предоставлено жилое помещение маневренного фонда МО ГО «Сыктывкар», подведомственное администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», площадью ... кв.м., расположенное по адресу ...

В соответствии с пунктом 5.3.3 Свода правил «Жилые здания и помещения для временного проживания. Правила проектирования», утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 1 декабря 2017 г. № 1606/пр, жилые помещения в зданиях временного проживания должны быть оборудованы, в том числе, ванной комнатой - ванной (или душем) и умывальником; туалетом - унитазом; совмещенным санузлом - ванной (или душем), умывальником и унитазом.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства ни по своей инициативе, ни на зарос суда допустимых и достоверных доказательств соответствия выделенного ФИО1 жилого помещения по адресу ..., санитарно-техническим требованиям администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» не представлено.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и не оспаривалось стороной ответчика, в предоставленной ФИО1 комнате произведен косметический ремонт, замечаний по ремонту у истца не имеется, однако туалетная комната в секции находится в неудовлетворительном состоянии и эксплуатации в таком виде не подлежит.

Довод представителя ответчика о том, что за неудовлетворительное состояние мест общего пользования – туалета, раковин и душевой ответственность должна нести управляющая компания не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку обязанность по предоставлению жилых помещений нуждающимся гражданам лежит исключительно на органе местного самоуправления, который не лишен права требовать от обслуживающих жилой фонд организаций исполнения санитарно-технических требований при эксплуатации общедомового имущества.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании ст.206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание необходимость обеспечения баланса интересов сторон, отсутствие у истца жилья, погодные условия зимнего периода, суд полагает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения суда в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на администрацию Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар», ..., обязанность предоставить ФИО1, ..., на условиях социального найма жилое помещение маневренного фонда, благоустроенное применительно к условиям Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, из расчета не менее 6 кв.м жилой площади в границах Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми.

Решение в окончательной форме изготовлено **.**.**

Судья М.В. Петрова