78RS0005-01-2022-010010-57

Дело № 2-1274/2023 25 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А.,

при секретаре Максимчук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01.01.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере № коп. и пени за просрочку платежей в размере № коп.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что ответчик имеет в собственности 14/150 доли в 2 комнатах (31.10 кв.м) в 10-комнатной квартире (общая площадь 238.62 кв.м), расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу разделены лицевые счета, лицевой счет № принадлежит ФИО1 (л.д. 7). Обслуживание дома по указанному адресу осуществляет истец. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у него образовалась задолженность за период с 01.01.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере № копеек. На основании изложенного, истец просил об удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении не просил, причин неявки в суд не сообщил. По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 имеет в собственности 14/150 доли в 2 комнатах (31.10 кв.м) в 10-комнатной квартире (общ.площадь 238.62 кв.м), расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу разделены лицевые счета, лицевой счет № принадлежит ФИО1 (л.д. 7).

Согласно справке о регистрации (форма 9), ответчик зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 5).

Истец является управляющей организацией <адрес> в <адрес>.

18 мая 2022 года мировым судьей судебного участка №39 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании с Ильин аИ.Г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 года по 31.01.2022 года включительно, который впоследствии был отменен на основании определения от 21.06.2022 года.

В соответствии с расчетом задолженности ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2021 года по 31.01.2022 года в размере № копеек и пени за просрочку платежей в размере № копеек.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2021 года по 31.01.2022 года в размере № копеек.

Определяя размер задолженности ответчика, суд полагает возможным руководствоваться представленным истцом расчетом задолженности, который сомнений у суда не вызывает, судом проверен, признан правильным, арифметических ошибок не содержит. Данный расчет ответчиком не оспорен и не опровергнут, контррасчет не представлен.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что вышеуказанная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорные периоды подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также истец просит взыскать с ответчика пени в размере пени за просрочку платежей в размере № копеек в соответствии с расчетом (л.д. 9).

Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, установив факт неисполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком, исходя из конкретных обстоятельств дела, размера суммы основного долга, периода нарушения прав истца, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанная сумма пени за просрочку платежей за спорные периоды подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере № копейки, оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, пени, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2021 года по 31.01.2022 года в размере № копеек и пени за просрочку платежей в размере №

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение суда изготовлено 30.01.2023 года