УИД 03RS0019-01-2022-001626-55

К делу №2-1397/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года с.Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

при секретаре Нарутдиновой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации Сельского поселения Давлетовский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ФИО3 Давлетовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество -здание магазина-конторы, площадью 47,8 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Дорожник» и истцом, на сумму 30 000 руб. Требование мотивировано тем, что в настоящее время продавец ООО «Дорожник» прекратил свою деятельность. С момента приобретения данного магазина истец произвел там ремонтные работы, ежегодно осуществляет покраску фасада магазина, ограждения, осуществляет текущий ремонт, тем самым владеет, пользуется и распоряжается магазином-конторой с 17.02.2004 (18 лет), владеет данным имуществом как своим собственным, предприняла меры по сохранению данного имущества, претензий, правопритязаний от третьих лиц не поступало. Просит признать право собственности на магазин-контору, общей площадью 47,8 кв.м, инвентарный номер №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, была извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Просила судебное заседание отложить в связи с занятостью своего представителя. В тоже время истец ФИО2 фамилию имя отчество представителя, его статус не указала, по какой причине представитель не может присутствовать в судебном заседании также не конкретизировала. При таких обстоятельствах, учитывая двухмесячный срок рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представители ответчика администрации СП Давлетовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ, так право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2).

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Истец ФИО2 основывает свои исковые требования договором купли-продажи, подписанным с ООО «Дорожник» и ФИО2 17.02.2004 г., предметом которого указаны магазин-контора (технический паспорт от 17.04.1995 г.), металлическая ограда длиной 215,8 м, ограждающая территорию магазин-конторы, площадью 2804 кв.м., арендованную у Давлетовского с/с на основании постановления от 05.05.1994 г., металлический гараж, торговый павильон, в соответствии с актом приемки-передачи ООО «Дорожник» и МП «Авняш» от 03.04.1999 г.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В тоже время, истцом не предоставлено, судом не добыто доказательств, принадлежности спорного здания магазина-конторы, общей площадью 47,8 ООО «Дорожник», то есть доказательств, подтверждающий правомочие продавца на распоряжение недвижимым имуществом.

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из выписки из ЕГРН на нежилое помещение, площадью 47,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> следует, что права на него не зарегистрированы.

Далее, доказательств того, что земельный участок под магазином предоставлен истцу ФИО2 на каком либо праве суду также не представлено.

Когда как, из определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.06.2022 г. «о завершении реализации имущества гражданина» следует, что решением Арбитражного суда РБ от 14.09.2021 г. ФИО2 была признана банкротом. Реестр требований кредиторов был сформирован в общей сумме 823920 руб. 98 коп., из которых погашено 53979,02 руб.

Установлено о наличии в собственности у ФИО4 единственного недвижимого имущества- <адрес>.

В решении Арбитражного суда указано, что иного имущества у должника не имеется.

В связи с чем, нельзя сделать вывод о добросовестном, открытом владении ФИО2 спорным магазином-конторой.

Следовательно, оснований для признания за истцом права собственности на магазин-контору не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО6 к Администрации Сельского поселения Давлетовский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество магазин-контору, общей площадью 47,8 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья В.Ф.Ахматнабиев