Дело № 2-2929/2025

УИД 03RS0002-01-2025-002988-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 г. город Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при ведении протокола помощником судьи Титовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (л.д.26-27) к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Плеханова, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в квартире ответчика ФИО3 Фактически ответчик в квартиру не вселялся, не проживал, его вещи в квартире отсутствуют, обязательства по оплате коммунальных услуг он не исполняет.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель – адвокат Юрков А.Р. иск поддержали.

ФИО1 пояснила, что ответчик ФИО3 является другом семьи, просил зарегистрировать его в квартире, т.к. намеревался в ней проживать по договору найма, трудоустроиться в городе Уфа. После регистрации перестал выходить на связь.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, его представителя, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Плеханова, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>, бульвар Плеханова, <адрес> зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что он является супругом ФИО1 С целью переезда на постоянное место жительства в <адрес> и трудоустройства друг семьи ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении. Фактически ФИО3 в квартиру не вселялся и не проживал, после регистрации в квартире перестал выходить на связь.

Свидетель ФИО5 пояснила, что проживает в <адрес> по бульвару Плеханова <адрес>. В <адрес> проживает ФИО4, его жена Светлана и их дочь, общается с семьей З-ных 5-6 лет, ФИО2 никогда в квартире не видела.

Ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует. Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение. В данном случае регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем суд признает ФИО3 не приобретшим права пользования квартирой 50 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исходя из пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании неприобретшим права пользования жилым помещением влечет снятие ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО1

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Р.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ