Решение по делу № 02-8796/2024 от 09.01.2025

УИД 51RS0003-01-2024-004105-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8796/2024 по исковому заявлению ООО «УПРАВДОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за счет наследственного имущества фио,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УПРАВДОМ» обратился в суд с иском к наследственному имуществу фио о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 года по 24 декабря 2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, требования истца мотивированы тем, что 01 марта 2017 г. ООО «Управдом» приступило к управлению многоквартирным домом №31 корпус 1 по адрес ФИО2 в адрес.

В соответствии с пунктом 3.2.5 договора управляющая организация вправе взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг.

В соответствии со сведениями, имеющимися в управляющей организации фио паспортные данные являлась собственником квартиры, расположенной по адресу; адрес ФИО2 д.31 корп. 1 кв. 1.

01.06.2023 г. фио умерла.

За период с 01.05.2021 г. по 24.12.2023 г. ни наследодатель - фио, ни наследники, принявшие наследство умершей фио, свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполнили: не внесли оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма

Сведениями о наследниках, принявших наследство, в виде права собственности на квартиру истец не располагает.

В ходе рассмотрения дела установлено, что нотариусом Мурманской областной нотариально палаты фио открыто наследственное дело № 45/2023 к имуществу умершего. Наследником по закону после смерти фио является ФИО1, который на основании определения суда от 09 октября 2024 года привлечен к участию в деле в качестве надлежащего ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, требования признал.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, 01 марта 2017 г. ООО «Управдом» приступило к управлению многоквартирным домом №31 корпус 1 по адрес ФИО2 в адрес.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2021 г. по 24.12.2023 г. составляет сумма

Судом установлено, что 01.06.2023 г. фио умерла., что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 06 июня 2023 года.

Нотариусом Мурманской областной нотариально палаты фио открыто наследственное дело № 45/2023, согласно которому, с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей по всем основаниям к нотариусу обратился ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 принял наследство после смерти фио, в том числе и обязательства наследодателя по оплате коммунальных услуг.

На основании ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имеющиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времен их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.05.2021 г. по 24.12.2023 г. задолженность по оплате жилого помещения составляет сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Принимая во внимание наличие задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «УПРАВДОМ» исковых требований, и взыскании с фио задолженности в размере сумма

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме сумма

В силу части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УПРАВДОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за счет наследственного имущества фио – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УПРАВДОМ» задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с с 01.05.2021 г. по 24.12.2023 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочное решение составлено 09 января 2025 года

фио ФИО3