Дело № 2-5896/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г.о. Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к СНТ «Лесовод» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя по доверенности обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав в его обоснование, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 660 кв.м в СНТ «Лесовод» на основании постановления Главы Администрации Щелковского района от 24.03.1995 №

Согласно выписки из протокола решения общего собрания садоводов СНТ «Лесовод» от 30.07.2007 года ему был выделен земельный участок площадью 142 кв.м. из земель общего пользования. Однако, зарегистрировать данный земельный участок не предоставляется возможным ввиду отсутствия правовых оснований для регистрации права.

В силу изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 142 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности (копия в деле) требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица – Администрации г.о. Щелково, действующая на основании доверенности (копия в деле), против иска возражала, по основаниям изложенным в письменном отзыве.

Представители ответчика СНТ «Лесовод» и третьего лица – Комитета лесного хозяйства Московской области в суд не явились извещены.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 660 кв.м в СНТ «Лесовод» на основании постановления Главы Администрации Щелковского района от 24.03.1995 № №

Документом-основанием для признания права собственности на земельный участок площадью 142 кв.м. истец считает решение общего собрания о выделении ему земельного участка, но полномочиями по распоряжению земельными участками садоводческое товарищество не обладает.

Для граждан, имеющих в собственности земельный участок, и самовольно занявших прилегающий земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрена такая процедура, как перераспределение земельных участков.

Так, из пункта 3 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 данного Кодекса.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков, и в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки (пункты 2, 3 статьи 39.28 ЗК РФ).

Обязательными приложениями к соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.

Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Таким образом, оформление самовольно занятого земельного участка возможно только за плату.

В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в уполномоченный орган (пункт 1 статьи 39.29 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 8 статьи 39.29 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий: принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю; направляет заявителю согласие на заключении соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 статьи 29.29 ЗК РФ. разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности" осуществляется Администрацией городского округа Щёлково в соответствии с административным регламентом, утверждённым Распоряжением Минмособлимущества от 22.08.2022 № №

Таким образом, согласно п. 8.2.4 Административного регламента в случае обращения за перераспределением земельного участка расположенного в границах товарищества собственников недвижимости ФИО1 должен представить согласие общего собрания членов товарищества собственников недвижимости на перераспределение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из этих конституционных положений, ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ определяют обязанности сторон и суда в состязательном процессе:

Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, для чего либо сама представляет доказательства, либо, если сделать это не в состоянии, ходатайствует перед судом об их истребовании.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

В силу сказанного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к СНТ «Лесовод» о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий

судья Н.Г. Разумовская