Решение по делу № 2-5610/2025 от 11.06.2025 | Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Муниципальное образование городской округ <адрес>, представляемое администрацией городского округа <адрес> обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к <ФИО> о взыскании задолженности

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Однако до настоящего времени, в нарушение условий <ФИО> и ст. 309, 310, 314, 614 ГК РФ, ответчик не выполнил обязательство по оплате арендной платы за период с <дата> по <дата> в сумме 668 275 руб. 31 коп

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Муниципального образования городской округ <адрес>, представляемое администрацией городского округа <адрес> к <ФИО> о взыскании задолженности по арендной плате, пени по <ФИО> аренды удовлетворить.

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес>, в составе судьи Лапиной В.М.,

при помощнике судьи ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муниципального образования городской округ <адрес>, представляемое администрацией городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени по ФИО7 аренды,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ <адрес>, представляемое администрацией городского округа <адрес> обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени по ФИО7 аренды.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ <адрес> представляемым администрацией городского округа городского округа <адрес> и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 на основании постановления администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду» ФИО7 аренды земельного участка № (далее – ФИО7), ФИО4 которому Арендодатель сдал, а ФИО8 принял во временное пользование сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 12 596 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов с кадастровым номером 63:02:0102003:64, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, №, под производственную базу.

Одним из основных принципов земельного законодательства на ст.ст. 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), принцип платности использования земли, ФИО4 которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 5.2 ФИО6 обязан своевременно и в полном вносить арендную плату.

В соответствии с условиями ФИО7 арендная плата вносится ответчиком ежеквартально до истечения десятого числа месяца, следующего за кварталом, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года ФИО7).

ФИО4 обязуется вносить арендную плату в 600 364 руб. 77 коп. в год.

В соответствии с п. 2.1 ФИО7 размер и порядок расчета арендной платы по ФИО7 может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъекта РФ и органами местного самоуправления соответствующих правовых актов, в частности, изменения ставок (величины) арендной платы и иных показателей, изменяющих арендную плату. Изменение размера и порядка расчета арендной платы происходит без внесения изменений дополнений в ФИО7 путем направления ФИО8 письменного уведомления.

ФИО4 уведомлению о размере арендной платы на 2024 год от ДД.ММ.ГГГГ №к ежеквартальный размер арендной платы составил 167 068 руб.83 коп.

Однако до настоящего времени, в нарушение условий ФИО7 и ст. 309, 310, 314, 614 ГК РФ, ответчик не выполнил обязательство по оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 668 275 руб. 31 коп.

В целях досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика администрацией городского округа Жигулевск была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №К с требованием об оплате суммы задолженности по ФИО7 аренды. Претензия подучена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> принято заявление о несостоятельности (банкротстве) ФИО10

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-30422/2019 принято заявление ФНС России о признании ФИО5 несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО5.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-30422/2019 требования ФНС России признаны обоснованными, в отношении ФИО5 введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим должника утвержден ФИО11

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-30422/2019 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО11

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-30422/2019 о несостоятельности (банкротстве) завершена процедура реализации имущества, ФИО2 освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

Однако, постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-30422/2019 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд <адрес>. Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Следовательно, задолженность ФИО5, возникшая с ДД.ММ.ГГГГ признается текущей.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в сумме 668 275 037 рублей 31 копейка, а именно:

за 1 квартал 2024 – 167 068 руб. 83 коп.

за 2 квартал 2024 – 167 068 руб.,83 коп,

за 3 квартал 2024 – 167 068 руб. 83 коп.

за 4 квартал 2024 – 167 068 руб. 82 коп.

Истец просит взыскать с ФИО5 в пользу муниципального образования городской округ <адрес>, представляемого администрацией городского округа <адрес>, сумму задолженности по арендной плате по ФИО7 аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 668 275 (Шестьсот шестьдесят восемь тысяч двести семьдесят пять) руб. 31 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 584 115 (пятьсот восемьдесят четыре тысячи сто пятнадцать) руб. 61 копейка, а всего 1 252 390 (Один миллион двести пятьдесят две тысячи триста девяносто) рублей 92 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 68), представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Муниципального образования городской округ <адрес>, представляемое администрацией городского округа <адрес> (л.д. 71).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 69-70), по месту регистрации (л.д. 67), причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

ФИО4 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

ФИО4 ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Финансовый управляющий ФИО5 – ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 68), причину неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу п. 1 ст. 72 Земельного кодекса РФ, муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, ФИО4 которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с п. ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ <адрес> представляемым администрацией городского округа городского округа <адрес> и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 на основании постановления администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду» ФИО7 аренды земельного участка № (далее – ФИО7), ФИО4 которому Арендодатель сдал, а ФИО8 принял во временное пользование сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 12 596 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, №, под производственную базу (л.д. 43-45). ФИО7 зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-16; 19-34).

Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы по ФИО7 аренды.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями указанного ФИО7 аренды ФИО8 обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Как установлено статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Однако ответчиком не исполняется обязанность по внесению арендной платы.

ФИО4 обязуется вносить арендную плату в 600 364 руб. 77 коп. в год.

Ранее задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 668 275 037 рублей 31 копейка, а именно:

- за 1 квартал 2024 – 167 068 руб. 83 коп.

- за 2 квартал 2024 – 167 068 руб.,83 коп,

- за 3 квартал 2024 – 167 068 руб. 83 коп.

- за 4 квартал 2024 – 167 068 руб. 82 коп. (л.д. 12).

Размер задолженности ответчиком не оспорен, свой расчет задолженности ответчик суду не представил.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, ответчиком суду не представлено.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> принято заявление о несостоятельности (банкротстве) ФИО10

Однако, постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-30422/2019 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд <адрес> (л.д. 8-11). Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д. 51-56).

Следовательно, задолженность ФИО5, возникшая с ДД.ММ.ГГГГ признается текущей.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца задолженность по арендной плате по ФИО7 аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 668 275 (Шестьсот шестьдесят восемь тысяч двести семьдесят пять) руб. 31 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 584 115 (пятьсот восемьдесят четыре тысячи сто пятнадцать) руб. 61 копейка, а всего 1 252 390 (Один миллион двести пятьдесят две тысячи триста девяносто) рублей 92 копейки.

На основании положений ст.ст. 89, 103 ГПК РФ, пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, с ответчика ФИО5 в бюджет г.о. Тольятти подлежит взысканию государственная пошлина в размере 27524 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ <адрес>, представляемое администрацией городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени по ФИО7 аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу Муниципального образования городской округ <адрес>, представляемое администрацией городского округа <адрес> задолженность по ФИО7 аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 668 275 (Шестьсот шестьдесят восемь тысяч двести семьдесят пять) руб. 31 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 584 115 (пятьсот восемьдесят четыре тысячи сто пятнадцать) руб. 61 копейка, а всего 1 252 390 (Один миллион двести пятьдесят две тысячи триста девяносто) рублей 92 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в бюджет г.о. Тольятти государственную пошлину в размере 27524 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

подпись

В.М. Лапина

Копия верна

УИД 63RS0№-35

Подлинный документ подшит

в гражданском деле №

в Автозаводском районном суде

<адрес>

Судья

Секретарь