Дело №2 - 180/2023

УИД42RS0036-01-2023-000122-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А., с участием помощника прокурора Терехина Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г<адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится ему сыном. Доли в праве собственности в вышеуказанном жилом доме ответчик не имеет. В настоящее время в доме не проживает, расходы по содержанию жилого дома не несет, попыток вселиться не предпринимает, поскольку выехал за пределы Российской Федерации, предположительно проживает в <данные изъяты>. Возвращаться ответчик не собирается.

Истец указывает, что у ответчика имеются просрочки по кредитам, представители кредитора, судебные приставы приезжают к нему, чем доставляют неудобства. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не может, поскольку не желает возвращаться и проживать в этом доме. В настоящее время регистрация ответчика по указанному адресу создает ему существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Данными действиями ответчика препятствуют ему в осуществлении своих прав, как собственника спорного жилого помещения.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1, и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, на требованиях настаивали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчика, путем направления ей заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. Направленные ответчику, по месту регистрации заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения».

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, заключение помощника прокурора <адрес> Терехина Р.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления администрации Топкинского муниципального района «О предоставлении земельных участков в собственность» №-п ДД.ММ.ГГГГ. и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок сделана запись регистрации № (л.д. 7).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 приходится ему сыном. ДД.ММ.ГГГГ. сына зарегистрировал в своем доме, поскольку сын развелся со своей супругой и выписался из квартиры. Некоторое время сын проживала в его доме, а затем выехал за пределы Российской Федерации, предположительно проживает в <данные изъяты>, возвращаться не собирается. Из спорного жилого помещения выехал летом ДД.ММ.ГГГГ., фактически проживать в жилом доме не намерен, ему необходима формальная регистрация в доме, его личных вещей в указанном доме нет. Конфликтов при выезде сына из дома не было. В настоящее время участия в расходах по содержанию дома не принимает, попыток вселиться не предпринимает. Регистрация сына в доме создает ему существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением. У сына имеются кредитные обязательства, по которым имеются просрочки, в настоящее время представители кредитора, судебные приставы приезжают к нему, чем доставляют неудобства. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не может, поскольку не желает возвращаться и проживать в этом доме.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, которые в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с истцом, подтвердили факт непроживания ответчика ФИО2 в спорном жилом доме. Ответчика в доме отца не видят уже с лета ДД.ММ.ГГГГ г. Все это время ответчик не пытался вселиться в дом, вещей ответчика в доме нет. Не несет расходов на содержание жилого дома, не следит за его состоянием. Каких-либо препятствий в проживании ответчика в доме отцом никогда не чинилось, его отсутствие не является вынужденным и временным, поскольку выехал он добровольно.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации)

Как установлено судом, ответчик добровольно выехал их дома, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением не исполняет.

Таким образом, достоверно установлен факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, то есть непроживание ответчика в спорном жилом доме носит добровольный характер, его отсутствие в доме не обусловлено какими-либо уважительными причинами.

Суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика по спорному адресу не повлекла каких-либо прав на спорное домовладение.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г<адрес> <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле №2 – 180/2023 Топкинского городского суда Кемеровской области