мотивированное решение суда составлено 15.10.2025

50RS0035-01-2025-012067-28

№ 2-10023/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 октября 2025 года г. Подольск Московской области

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания Товмасян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "УК Подольск" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

АО «УК Подольск» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик своевременно не исполняет обязанность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец – АО «УК Подольск» в судебное заседание не явилось, о дате судебного заседания извещалось надлежаще (л.д. 28), просило рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 5).

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание явилась, пояснила, что имеет отдельный лицевой счет от ФИО2 Исковые требования о взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины признала; размер пени полагала завышенным.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

АО «УК Подольск» является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15, 17-18).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении № в указанном доме, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2 (л.д. 10).

В обоснование заявленных требований истцом представлены лицевой счет №, открытый на имя ответчика, выписка о задолженности (л.д. 7-8, 9), согласно которым задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего:

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании ответчик пояснила, что имеет с ФИО2 отдельные лицевые счета, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривает, в данной части исковые требования признает.

При таких обстоятельствах, поскольку обязанность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за жилое помещение ответчиком не исполнялась надлежащим образом, доказательств обратного не представлено, заявленные требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд исходит из следующего:

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из выписки о задолженности, истцом не учтены периоды действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установленные постановлениями Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 и от 28.03.2022 N 497, в связи с чем пени в общем размере <данные изъяты>. подлежат исключению.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности пени (<данные изъяты> последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за жилое помещение, суд, учитывая характер спора, период нарушения, принцип разумности и полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер пени до <данные изъяты>., что будет способствовать установлению баланса между применяемой к ответчику меры ответственности и оценкой последствий допущенного ими нарушения обязательств.

Удовлетворяя требования о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. подтвержденных материалами дела (л.д. 11, 16), суд исходит из положений статьи 98 ГПК РФ, в соответствии с которой «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса», п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования АО "УК Подольск" – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО "УК Подольск" (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в размере, превышающем взысканную сумму – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.