Гр. дело № 2-3280/16-2025

46RS0030-01-2025-004113-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Костиной К.А.

при секретаре – помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4, ООО УК "ТСЖ", АО "АтомЭнергоСбыт" в лице ОП "КурскАтомЭнергоСбыт", АО "Газпром межрегионгаз Курск", АО "РИР Энерго" в лице филиала АО "РИР Энерго"-"Курская генерация", МУП "Курскводоканал", АО "Спецавтобаза по уборке города Курска", Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, обратилась с иском к ФИО4, ООО УК "ТСЖ", АО "АтомЭнергоСбыт" в лице ОП "КурскАтомЭнергоСбыт", АО "Газпром межрегионгаз Курск", АО "РИР Энерго" в лице филиала АО "РИР Энерго"-"Курская генерация", МУП "Курскводоканал", АО "Спецавтобаза по уборке города Курска", Фонду "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате госпошлины. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ. решением Ленинского районного суда г. Курска по гражданскому делу № брак между ней и ответчиком расторгнут. Они совместно с несовершеннолетним сыном ФИО3, являются сособственниками двухкомнатной квартиры по адресу <адрес>, кадастровый №. Она и несовершеннолетний сын не проживают в указанной квартире по причине наличия препятствий со стороны ответчика. В квартире проживает только бывший супруг ФИО4 При этом бывший супруг значительное время не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

В связи с чем истец обращается в суд и просит: определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в следующем размере: 8/17 доли от суммы начислений оплачивает ФИО2; 1/17 доли от суммы начислений оплачивает ФИО2 за несовершеннолетнего ФИО3, 8/17 доли от суммы начислений оплачивает ФИО4. Обязать ООО УК «ТСЖ», АО «АтомЭнергоСбыт» Курск, ООО «Газпром Межрегионгаз Курск», филиал АО «Квадра-Курская генерация», МУП «КурскВодоканал», АО «Спецавтобаза по уборке г. Курска», Фонд Капитального Ремонта заключить отдельные договоры с каждым собственником квартиры по адресу: <адрес>, и производить начисления платежей по отдельным платежным документам согласно определенным долям: 8/17 доли от суммы начислений оплачивает ФИО2, 1/17 доли от суммы начислений оплачивает ФИО2 за несовершеннолетнего ФИО3, 8/17 доли от суммы начислений оплачивает ФИО4.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000,00 рублей.

Стороны, надлежаще уведомленные, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соотве

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве общей долевой собственности следующим гражданам: 8/17 доли - ФИО2, 8/17 доли - ФИО4, 1/17 доли - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН, никем не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Жилой дом находится в управлении ООО УК "ТСЖ", согласно представленной в материалы дела квитанции за март 2025 года, задолженность перед Обществом составляет 13526 руб. 81 коп.

Из искового заявления следует, что соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто, в настоящее время имеется спор, связанный с участием в данных расходах.

В соответствии с пунктом 56(2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

С учетом того, что стороны не достигли соглашения о порядке внесения платы за ремонт и содержание жилья, коммунальных услуг, суд, на основании требований ст.ст. 247, 249 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части определения порядка оплаты коммунальных услуг.

Учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> кадастровый №, в следующем порядке: ФИО2 - 8/17 доли, ФИО4- 8/17 доли, ФИО3 - 1/17 доли.

Также, истец просит обязать ООО УК "ТСЖ", АО "АтомЭнергоСбыт" в лице ОП "КурскАтомЭнергоСбыт", АО "Газпром межрегионгаз Курск", АО "РИР Энерго" в лице филиала АО "РИР Энерго"-"Курская генерация", МУП "Курскводоканал", АО "Спецавтобаза по уборке города Курска", Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» заключить с ФИО2, ФИО4, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункты 26,29) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Пунктом 27 вышеуказанного постановления разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В связи с этим, суд находит требования истца в этой части также подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя АО «Спецавтобаза по уборке города Курска» об исключении из числа ответчиков как ненадлежащего в связи с тем, что права истца данным ответчиком никаким образом не были нарушены, судом не принимаются, поскольку указание в качестве ответчика связано не с противоправными действиями АО «САБ по уборке г. Курска» в отношении истца, а в силу того, что АО является поставщиком услуги.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО2 надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих долях начисленных платежей, с выдачей отдельных платежных документов собственникам: 8/17 доли - ФИО2, 8/17 доли - ФИО4, 1/17 доли - ФИО3.

Обязать ООО УК "ТСЖ", АО "АтомЭнергоСбыт" в лице ОП "КурскАтомЭнергоСбыт", АО "Газпром межрегионгаз Курск", АО "РИР Энерго" в лице филиала АО "РИР Энерго"-"Курская генерация", МУП "Курскводоканал", АО "Спецавтобаза по уборке города Курска", Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в части их касающейся, заключить отдельные соглашения на оплату и выдать отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих долях: 8/17 доли - ФИО2, 8/17 доли - ФИО4, 1/17 доли - ФИО3.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 31.07.2025.

Судья: