№ 2-2869/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО4 фио, ФИО2, действующий своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование требований указано, что с 17.11.2015г. ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик, который членом семьи нанимателя не является и длительное время в нем не проживает.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорным жилым помещением является комната № 3 расположенная по адресу: адрес.

Нанимателем жилого помещения является истец ФИО2, с которым 17.11.2015г. ДГИ адрес заключен договор социального найма жилого помещения № 5201-01-2015-0748830.

Совместно с в договор социального найма включены его отец ФИО1, сын фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ответчик.

В настоящее время в комнате по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 (истец), его дети фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 (истец) и ответчик с 06.10.1999г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из искового заявления и объяснений истцов следует, что ответчик в спорной комнате никогда не проживал, о том, что он зарегистрирован в комнате им стало известно при оформлении договора социального найма, членом семьи нанимателя ответчик не является, его вещи в комнате отсутствуют, расходы по оплате ЖКУ не несет. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, а судом не добыто.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН у ответчика в собственности имеется жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, л. 2, кв. 88.

Разрешая требования истцов, суд считает их подлежащими удовлетворению, поскольку из представленных суду доказательств следует, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера ввиду длительного периода непроживания в квартире, ответчик самоустранился от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей. При этом у суда отсутствуют объективные данные о том, что выезд ответчика из спорной квартиры носил вынужденный характер, что ответчику чинились препятствия в проживании.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе потребовать в судебном порядке признания ответчика утратившим право на спорное жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ и расторжения договора социального найма, и требования истца удовлетворяет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № 3, по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья: В.В. Беднякова