ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Самвелян А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2631/23 по иску ФИО2 к АО «Домостроительный комбинат № 1» о признании права собственности на машино-место,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на машино-место, расположенное по адресу: ххх.

Иск мотивирован тем, что на основании предварительного договора истец полностью выплатил цену указанного машино-места, а ответчик передал его истцу, однако до настоящего времени основной договор купли-продажи между сторонами не заключен, право собственности истца не зарегистрировано.

В судебное заседание истец не явился, его представитель направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика – АО «Домостроительный комбинат №1», третьих лиц – Правительства Москвы, ЗАО «Стройиндустрия-4», АО «Управление капитального строительства» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представили.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ххх года между Правительством г. Москвы, ЗАО «УКС», акционерным обществом закрытого типа «Стройиндустрия-4», ОАО «Домостроительный комбинат № 1» подписан инвестиционный контракт ххх, предметом которого являлась реализация первой очереди Инвестиционного проекта комплексной реконструкции массовой жилой застройки первого периода индустриального домостроения на площадке по адресу: ххх.

ххх года между Правительством Москвы, ОАО «ДСК-1», ЗАО «Стройиндустрия-4», ЗАО «УКС» подписано дополнительное соглашение х к инвестиционному контракту х, согласно п. 3.1.3 которого х% машиномест переходят в собственность ОАО «ДСК-1» и ЗАО «Стройиндустрия-4».

ххх года между ЗАО «Стройиндустрия-4» и ОАО «Домостроительный комбинат № 1» заключено соглашение о распределении машиномест между инвесторами, согласно которому права на машиноместо по адресу: ххх перешли к ОАО «ДСК-1».

ххх года жилой дом и подземный гараж по адресу: ххх введены в эксплуатацию.

ххх года между ОАО «ДСК-1» (продавец) и ФИО1 (покупатель) подписан предварительный договоров ххх, на основании которого продавец принял решение продать, а покупатель купить в собственность нежилое помещение (машино-место), тип гараж х, расположенное ххх. Стоимость машино-места определена сторонами договора в размере 1 517 000 руб. и оплачена покупателем продавцу в полном размере, что подтверждается платежным поручением ххх.

Стороны договорились, что основной договор купли-продажи подлежит заключению в срок по ххх года.

ххх года спорное машино-место передано АО «ДСК-1» в пользу ФИО1 на основании акта приема-передачи, в котором указано, что расчеты между сторонами произведены полностью, претензий стороны друг к другу не имеют.

Исходя из поэтажного плана и экспликации, машино-место х учтено в органах БТИ площадью х кв.м, однако основной договор купли-продажи машино-места до настоящего времени между сторонами не подписан, право собственности на спорное машино-место до настоящего времени за истцом не зарегистрировано, что следует из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве.

ххх года ФИО1 вступила в брак с ФИО2 и сменила фамилию на «Волкова».

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст.25 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-Фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом того, что истец в полном объеме выполнил свои обязательства по оплате стоимости спорного машиноместа, в настоящее время оно передано истцу, находится в его фактическом владении и пользовании, суд признает за истцом право собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на машино-место № х, площадью х кв.м, расположенное по адресу: ххх.

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности ФИО2 на указанный объект в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Демочкина О.В.