Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2023 года

78RS0002-01-2023-004626-88

Дело № 2-9051/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 31 июля 2023 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Колесник А.Н.,

при секретаре Ивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

индивидуальный предприниматель (далее – ИП) ФИО1 обратилась в Выборгский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды № от 19.06.2019 по состоянию на 31.03.2023 в размере 319 863 руб. 76 коп., из которых: 176 975 руб. 81 коп. – арендная плата; 142 887 руб. 95 коп. – пени.

Одновременно истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 399 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по спорному договору аренды.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, уклонившись от получения судебного извещения: извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако, почтовое отправление было возвращено за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах и с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, судом в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) регламентировано, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в срок, оговоренный этим обязательством, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ответчик не явился в судебное заседание, не использовал своего права по предоставлению доказательств в обоснование возможных возражений по делу, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, суд обосновывает свои выводы доказательствами, представленными истцом:

краткосрочным договором аренды №, заключенным 19.06.2019 между ООО «Лайнер Инвест» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор), по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение (место) общей площадью 15 кв.м, расположенное на первом этаже торгово-развлекательного комплекса по адресу: <адрес>, на срок 11 месяцев, а арендатор принял на себя обязательства принять помещение и выплачивать арендную плату в размере 2 500 руб. за 1 кв.м в месяц не позднее 10 числа расчетного месяца; за нарушение сроков внесения арендатором арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;

актом приема-передачи объекта аренды от ООО «Лайнер Инвест» к ИП ФИО2;

договором купли-продажи торгово-развлекательного комплекса по адресу: <адрес>, заключенным 30.12.2020 между ООО «Лайнер Инвест» (продавец) и ИП ФИО1 (покупатель);

уведомлением истцом ответчика от 22.01.2021 об изменении собственника объекта аренды и реквизитов для уплаты арендных платежей;

уведомлением истцом ответчика от 09.06.2021 о расторжении договора аренды в связи с наличием задолженности по оплате арендных платежей;

актами сверки взаимных расчетов по договору аренды за периоды 01.01.2021-13.02.2023, 01.01.2021-30.03.2023, подписанными истцом в одностороннем порядке;

претензией истца об уплате задолженности по арендной плате, направленной ответчику посредством организации почтовой связи 14.02.2023;

выпиской из ЕГРИП в отношении ИП ФИО2 о прекращении им деятельности 11.06.2022.

Доказательства исполнения арендатором ФИО2 спорных обязательств по договору аренды в полном объеме или в части суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды № от 19.06.2019 по состоянию на 31.03.2023 в размере 319 863 руб. 76 коп., из которых: 176 975 руб. 81 коп. – арендная плата; 142 887 руб. 95 коп. – пени за нарушение срока уплаты арендной платы согласно расчету истца, который судом проверен и ответчиком не оспаривается.

Удовлетворение требований истца сопряжено с наличием предусмотренных статьей 98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины исходя из взысканной сумы в размере 6 399 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1:

задолженность по договору аренды № от 19.06.2019 по состоянию на 31.03.2023: арендную плату в размере 176 975 руб. 81 коп.; пени в размере 142 887 руб. 95 коп.;

судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 399 руб.

Ответчик вправе подать в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья