Решение
Именем Российской Федерации
5 октября 2023 г. г. Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кончаковой С.А.,
при секретаре Вшивковой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2150/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире произведена перепланировка. Она обратились в администрацию МО г.Новомосковск с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако получила отказ. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель администрации МО г.Новомосковск в судебное заседание не явился, извещен. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив исковое заявлении, выслушав доводы истца, учитывая позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Статьей 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования уполномоченного на то органа (часть 1).
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. (часть 4).
По делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
При проведении ремонта в вышеуказанной квартире была осуществлена ее самовольная перепланировка а именно: <данные изъяты>
Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, техническим заключением.
Решением от 12.05.2023 ФИО1 отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения.
Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на 29.03.2023 квартира включает в <данные изъяты>
Согласно техническому заключению ООО «Центр экспертиз строительства» от 2023 объект – жилое <данные изъяты> Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создаёт угрозу жизни и здоровью окружающих.
Представленное заключение выполнено специалистом, имеющим специальные знания и опыт работы, имеющиеся в них выводы не оспаривались представителем ответчика. Ходатайств о назначении экспертизы не заявлено.
Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует сохранить в перепланированном состоянии по состоянию на 29.03.2023
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии по данным технической инвентаризации по состоянию на 29 марта 2023 г.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2023.
Председательствующий