77RS0018-02-2022-019071-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2023 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Мехтиевой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3246/23 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Мегамастер» о взыскании излишне денежных средств, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику ООО «Мегамастер», уточнёнными в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит взыскать с ответчика излишне уплаченные денежные средства по оплате ЖКУ размере 25 313, 34 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.
Исковые требования мотивировал тем, что решением Никулинского районного суда г. Москвы от 14.12.2018 года по гражданскому делу № 2-7705/18 по иску РОО «ПРАВО», действующей в интересах ФИО1 к ЖСК «Академия-3» о признании права собственности, за ФИО1 признано право собственности на квартиру № 23, общей площадью 38,5 кв.м, расположенную на 7 этаже жилого дома по адресу: <...>, кадастровый номер 77:07:0014003:7232.
Право собственности зарегистрировано за истцом 01 марта 219 года.
Однако ООО «Мегамастер» необоснованно начислил до 01 марта 2019 года денежные средства в счет оплаты услуг в размере 6 559 руб.
Кроме того, в период с 01.03.2019 года по 31.03.2020 года ответчиком не была учтена льгота по услуге «ТО и содержание общедомового имущества» за март 2019 года в размере 559, 02 руб.
Также в период с 01.03.2019 года по 31.03.2020 года ответчиком не учтена льгота по услуге «Взнос на капитальный ремонт» в размере 50% на сумму в размере 4 504, 50 руб.
Таким образом, поскольку истцу были выставлены необоснованные начисления, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования просил оставить без удовлетворения, представил в материалы дела возражения на исковое заявление.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Обязанность своевременно оплачивать расходы по коммунальным услугам и ремонт общего имущества, возложена на ответчика, как собственника квартиры, в соответствии с вышеуказанными нормами права.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 26 июля 2018 года между ЖСК «Академия-3» и ФИО1 подписан Акт приема-передачи квартиры по адресу: <...>.
16 октября 2018 года ФИО1 подписана карточка пайщика для целей открытия лицевого счета, а также подписан Акт проверки показаний приборов учета коммунального ресурса.
На основании решения Никулинского районного суда г. Москвы от 14.12.2018 года по гражданскому делу № 2-7705/18 за ФИО1 признано право собственности на указанную квартиру. Право собственности зарегистрировано 01 марта 2019 года.
В качестве способа управления указанным многоквартирным домом, по вышеуказанному адресу, выбрано ООО «Мегамастер» на основании решения застройщика № 2 от 25.09.2018 в соответствии с договором управления.
Истец обращаясь в суд с настоящим иском указывает на то, что ООО «Мегамастер» необоснованно начислил до 01 марта 2019 года денежные средства в счет оплаты услуг в размере 6 559 руб.
Суд с данными доводами согласиться не может, поскольку квартира передана истцу 26 июля 2018 года по акту приема-передачи жилого помещения, с указанного момента у ФИО1, как собственника, возникла обязанность по несению расходов на содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в рассматриваемом случае с момента передачи жилого помещения, а не со дня регистрации права собственности. В связи с чем, оснований для взыскания с ООО «Мегамастер» денежных средств в размере 6 559 руб. не имеется.
Истец также указывает на то, что в период с 01.03.2019 года по 31.03.2020 года ответчиком не была учтена льгота по услуге «ТО и содержание общедомового имущества» за март 2019 года в размере 559, 02 руб.
Однако, как следует из представленного в материалы дела Единого жилищного документа №4575220 по состоянию на 06.12.2022 года у ФИО1 имеется мера социальной поддержки (льготы) по оплате ЖКУ на основании представленного Удостоверения ветерана боевых действий №А385731 от 01.09.2003 года, размер льготной скидки составляет 50% на содержание жилого помещения, 50% на взносы на капитальный ремонт.
Согласно платежным документам за сентябрь 2019 года следует, что ответчиком был произведен перерасчет на 3 354, 12 руб. в соответствии с п. 2.4 Постановления Правительства Москвы от 07.12.2004 г. N 850-ПП. В связи с чем, доказательств того, что ответчиком не были учтены меры социальной поддержки при выставлении оплаты за ЖКУ истцом в материалы дела, не представлено. Таким образом, требования в данной части не подлежат удовлетворению.
Истец также указывает, что в период с 01.03.2019 года по 31.03.2020 года ответчиком не учтена льгота по услуге «Взнос на капитальный ремонт» в размере 50% на сумму в размере 4 504, 50 руб.
Однако истцом не представлено суду доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика в части выставления в платежном документе платы за «капитальный ремонт». Как следует из материалов дела, ООО «Мегамастер» не является поставщиком указанной услуги.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований для взыскания с ответчика излишне оплаченных денежных средств не имеется.
По факту морального вреда, как указано в ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, следует, что ООО «Мегамастер» не совершал неправомерных действий в отношении Истца. Также Истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что по вине ООО «Мегамастер» Истцу были причинены психоэмоциональные переживания.
Поскольку нарушений прав ФИО1 действиями управляющей компании не установлено в ходе рассмотрения дела, соответственно и требования о компенсации морального вреда подлежат отклонению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ ХХХХХ) к ООО «Мегамастер» (ИНН: <***>) о взыскании излишне денежных средств, компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 июля 2023 г.
Судья: Самороковская Н.В.