дело № 2-513/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Метёлкина С.И.,

при секретаре судебного заседания Макуцаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, ссылаясь на то, что <дата> между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчик ФИО2 приобрела у нее земельный участок с кадастровым номером <...>, категория земель: <...>, вид разрешенного использования: <...> <...>, находящегося по адресу: <адрес>, <...> <адрес>. Ответчик не исполнила п. 4 Договора, не передала всю сумму оплаты за земельный участок, обещала отдать в течение нескольких месяцев. По договоренности они не стали заключать договор с условием последующей оплаты, то есть с оплатой после заключения договора, так как не хотели, чтобы на участок было наложено обременение, которое в дальнейшем необходимо будет снимать. В настоящее время ответчик не может оплатить по договору, объясняет отсутствием денег, отказом в предоставлении кредита. По мнению истца, в результате неисполнения ФИО2 условий договора нарушены ее права, поскольку, передав недвижимое имущество в собственность ответчику, ею не получены денежные средства в счет оплаты проданного имущества. В связи с чем, ФИО1 просит признать заключенный с ФИО2 <дата> договор купли-продажи недействительным и применить к договору последствия недействительности сделки, вернув в собственность ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <...> <...> <адрес>..

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 представила письменное заявление о признании заявленных исковых требований и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 37 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику ФИО2 разъяснены и понятны последствия признания иска.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор от <дата> купли-продажи земельного участка площадью <...> с кадастровым номером <...>, категория земель: <...>, вид разрешенного использования: <...> <...>, находящегося по адресу: <...>, <адрес>, <...> <адрес>, заключенный между ФИО1, <дата> <...>, и ФИО2, <дата> <...>.

Прекратить право собственности ФИО2, <дата> года рождения, на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, категория земель: <...>, вид разрешенного использования: <...>, находящегося по адресу: <...>, <адрес>, <...>

Признать право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> категория земель: <...>, вид разрешенного использования: <...> <...>, <...> <...>, находящегося по адресу: <...>, <адрес>, <...> <адрес>, за ФИО1, <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что сторонами была использована возможность апелляционного обжалования решения суда первой инстанции.

Председательствующий: (подпись) С.И. Метёлкин

Копия верна. Судья С.И. Метёлкин