Дело № 2-1623/2022 год
УИД 76RS0023-01-2022-001772-05
Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 год г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
судьи Бачигиной С.В.,
при секретаре Хомченко Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов г. Ярославля об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения
установил :
ФИО1 обратился в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов г. Ярославля об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем муниципальной 3-х комнатной квартиры по адресу: АДРЕС. Указанная квартира получена родителями истца ФИО16 и ФИО17 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года по ордеру № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданному Исполкомом Красноперекопского района г. Ярославля в составе семьи из 4-х человек. Вместе с родителями в данную квартиру вселился истец и его сестра ФИО18.
В настоящее время в квартире зарегистрировано четыре человека: истец, дети сестры ФИО19 – ФИО2, ФИО3, ФИО4 Сестра и ее малолетний сын ФИО20 снялись с регистрационного учета по данному адресу в начале ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, до этого момента проживали в спорной квартире.
В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году родители истца временно выехали из квартиры, поскольку у матери произошел инсульт, а внуки вели себя неподобающим образом, условия для совместного проживания были невозможными.
В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году умерла мать истца ФИО21, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умер отец истца ФИО22. До своей смерти родители истца несли расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, также расходы нес и истец. сестра истца и ее дети не принимали участие в несении расходов по оплате жилого помещения, нигде не работали, доходов не имели. По оплате жилищно-коммунальных услуг появилась задолженность, по судебному приказу от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с истца и его отца, а также ФИО23 и ФИО3 была взыскана задолженность в сумме 499 010 руб. 33 коп. в солидарном порядке. С истца и его отца по данному судебному приказу было удержано более 250 000 руб., ответчики оплачивать свою часть задолженности отказались. Переговоры по заключению соглашения по порядку и размеру участия в расходах на оплату жилого помещения результатов не дали.
Договор социального найма был изначально заключен с отцом истца ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в договоре также указаны ФИО25 и четверо ее детей.
Сестра истца и ее дети не ведут совместное с истцом хозяйство, имеют разный бюджет, ФИО3 находится в федеральном розыске за совершенное преступление, ФИО2 проживает в спорной квартире с сожительницей несмотря на возражения истца.
Просит определить порядок и размер участия ответчиков в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из причитающейся доли общей жилой площади жилого помещения, обязать Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» выдать истцу отдельный платежный документ на оплату расходов по спорному жилому помещению (разделить лицевые счета).
В ходе рассмотрения дела стороной истца из числа ответчиков исключена ФИО26, требования предъявлены к остальным ответчикам, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороной истца уточнены требования в части, просит определить порядок и размер участия ФИО6 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС исходя из ? причитающейся истцу доли общей площади жилого помещения.
Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец ФИО1 личного участия в судебном заседании не принимал, доверил представлять свои интересы представителю ФИО7 по доверенности.
Представителем Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» по делу представлен письменный отзыв, где указано, что управляющая компания осуществляет управление многоквартирного дома № АДРЕС на основании договора управления многоквартирным домом № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. По квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в указанном доме имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер ее составляет 339 516 руб. 44 коп. и пени в размере 276 481 руб. 02 коп. о взыскании задолженности был вынесен судебный приказ мировым судьей № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заочное решение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Управляющая компания полностью поддерживает требования истца, полагает обоснованным их удовлетворение. Просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представителем Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в адрес суда направлен отзыв на исковое заявление, где указано, что члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, вопрос определения порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется судом исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения. Просили о рассмотрении в свое отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Заслушав представителя истца, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.
Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.
На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
По делу судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Территориальной администрацией Красноперекопского района и ФИО27 заключен договор социального найма жилого помещения № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира общей площадью 61,8 кв.м. по адресу: АДРЕС. Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения № 24-01589 в выше указанную квартиру совместно с нанимателем вселяются: ФИО28 (жена), ФИО1 (сын), ФИО29 (дочь), ФИО3 (внук), ФИО2 (внук), ФИО4 (внук), ФИО30 (внук).
ФИО31 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о ее смерти серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
ФИО32 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о его смерти серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .
Истец ФИО1 является сыном ФИО33 и ФИО34, что подтверждается свидетельством о его рождении серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года
Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключено дополнительное соглашение об изменении договора социального найма жилого помещения между территориальной администрацией и ФИО4, согласно п. 1 указанного дополнительного соглашения нанимателем квартиры по адресу: АДРЕС признан ФИО4, согласно п. 2 дополнительного соглашения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА совместно с нанимателем в жилом помещении проживают ФИО1 (дядя), ФИО2 (брат), ФИО3 (брат).
В судебном заседании не оспаривалось, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» осуществляет управление многоквартирным домом № АДРЕС на основании договора управления многоквартирным домом № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Также судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг по выше указанному жилому помещению производится несвоевременно, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля был вынесен судебный приказ № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании солидарно за период с 01.12.2018 по 31.12.2018 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО35, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 262 017 руб. 22 коп., пени 82 965 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины 3 324 руб. 91 коп., а всего 348 307 руб. 81 коп.
Также 31.05.2021 Красноперекопским районным судом г. Ярославля вынесено заочное решение по делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании солидарно за период с 01.04.2016 по 30.11.2018 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 157 189 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4 343 руб. 79 коп., а всего 161 533 руб. 18 коп. Указанное заочное решение апелляционным определением Ярославского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН отменено, исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворены частично, солидарно с ФИО36, ФИО2, ФИО3 в пользу управляющей организации взыскана задолженность за период с 01.03.2016 по 30.11.2018 по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 57 303 руб. 22 коп., пени в размере 8 000 руб., расходы по оплате госпошлины 2 150 руб. В удовлетворении требований к ФИО1 отказано.
Судом установлено, что фактически оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению производит истец, неся в указанной части расходы. Согласно выписки из домовой книги по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 24.06.2022 в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3.
В настоящее время жилое помещение по адресу: АДРЕС находится в неудовлетворительном состоянии, что следует из представленных истцом фотографий, находящихся в материалах гражданского дела, которые ответчиками не опровергнуты.
В ходе рассмотрения дела ответчиками не опровергнут довод истца о том, что ответчиками и истцом совместное хозяйство не ведется, имеется раздельный бюджет, фактически членами одной семьи стороны перестали быть.
Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Разрешая возникший спор и принимая решение об удовлетворении исковых требований ФИО1, суд учитывает, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, не отказывается использовать данное жилое помещение для проживания, выражает готовность исполнять обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире. ответчики фактически перестали быть членами одной семьи с истцом, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг должным образом не исполняют. В связи с чем имеются законные основания для удовлетворения требований истца, следует определить порядок и размер участия по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС следующим образом: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - по доли каждому от ежемесячной суммы платежей.
На Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» следует возложить обязанность производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по адресу: АДРЕС по отдельному платежному документу на имя ФИО1 из расчета 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы платежей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС следующим образом: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - по доли каждому от ежемесячной суммы платежей.
На Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» возложить обязанность производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по адресу: АДРЕС по отдельному платежному документу на имя ФИО1 из расчета 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы платежей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Судья С.В. Бачигина