УИД 26RS 0009-01-2022-000814-21
дело № 2-549/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2022 года город Благодарный
Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Макарян А.Г.,
ведением протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рязанцевой В.А.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
прокурора в лице помощника прокурора Благодарненского района Ставропольского края Репченко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: , принадлежащем ей на праве собственности; снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: . В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В настоящее время по адресу: , зарегистрирован, но не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Без заявления и личного присутствия самого ФИО2 в снятии его с регистрационного учета в отделении УФМС ей было отказано и предложено обратиться в суд. точное местонахождение на настоящее время ответчика ей не известно. Ответчик в принадлежащем ей доме не проживал. Он был зарегистрирован прежним собственником, пользовался домом до конца 2009 года. С 2010 года ответчик не проживает и не появляется в доме. Его личных вещей в доме нет. Оплату за услуги ЖКХ он не производил и не производит, не участвует в содержании и благоустройстве жилого дома и приусадебного участка. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между ею и ответчиком отсутствует. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом нарушает и ограничивает ее конституционные права владения, пользования, распоряжения жилым домом. В связи с тем, что она проживает в другом месте, она не может нести бремя содержания дома и приусадебного участка и хотела бы продать или подарить дом, но не может в полной мере пользоваться, владеть, распоряжаться ее имуществом.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, дополнив, что проживает в селе и имеет в собственности дом и земельный участок по адресу: . Ответчик является её родным братом. Жилой дом и земельный участок по адресу: , ранее принадлежал их родителям, а после смерти был унаследован ими двумя. Но в 2013 году, брат, находясь в местах лишения свободы, оформил на неё дарственную на свою часть дома участка, чтобы в дальнейшем дом передать её сыну – его племяннику Свидетель №1 В настоящее время в доме по адресу: проживает её сын Свидетель №1 Ответчик в данном доме не проживает, а живет в другом городе, при этом находился в местах лишения свободы. Знает, что ответчик имеет ряд заболеваний, в том числе онкологическое, имеет инвалидность. В виду того, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей доме, то она несет расходы по оплате коммунальных ресурсов, а именно по оплате за вывоз мусора. Вместе с тем, она не предоставляла региональному оператору по вывозу твердых бытовых отходов документов, что ответчик не проживает в её домовладении, с целью не начисления на него сумм по вывозу ТБО. Кроме того, у ответчика имеются кредитные обязательства, которые он исполняет не надлежащим образом, в связи с чем на адрес вышеуказанного домовладения приходят письма от кредиторов, ей на телефон поступают звонки от кредиторов и коллекторов. Тем самым считает, что её права как собственника нарушаются. Кроме того, не отрицает, что при передаче ей ответчиком в собственность его части дома у них была устная договоренность, что он останется зарегистрированным в указанном доме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца не признал и пояснил, что действительно после смерти родителей ему в собственность перешла часть дома и земельного участка по адресу: . В данном доме он был зарегистрирован при жизни родителей и с их согласия. Свою часть домовладения он подарил родной сестре ФИО1. При этом между ними была устная договоренность, что он останется зарегистрированным в данном доме, и в дальнейшем дом ею будет передан его племяннику – сыну ФИО1 - Свидетель №1 Также пояснил, что с 2010 года по 2016 год, он находился в местах лишения свободы. После освобождения женился, но в не вернулся. Периодически приезжает в , ему никто не препятствует в доступе в дом. В настоящее время он является инвалидом 2 группы, имеет ряд заболеваний, в том числе онкологическое, в связи с чем получает от государства социальную поддержку, в виде пенсии и пособий. Однако, отсутствие регистрации по месту жительства затруднит их получение, поскольку иного места, где бы он мог получить регистрацию, у него не имеется. Кроме того с мая 2021 года он фактически проживает в Невинномысском тубдиспансере, где проходит лечение и дата завершения лечения только в мае 2023 года. Указывает, что если истец намерен снять его с регистрационного учета из принадлежащего ей домовладения, то пусть предоставит жилое помещение, где он сможет прописаться. Просил в иске отказать.
Помощник прокурора Благодарненского района Ставропольского края Репченко Н.А. в своем заключении указала, что с учетом обстоятельств дела, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому городскому округу в судебное заседание не явился, начальник отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу ФИО4 представил письмо с просьбой рассмотреть дело без их представителя, в связи с занятостью сотрудников.
В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что является родной тетей истцу и ответчику, знает, что домовладение по адресу: ранее принадлежало родителям сторон, а в настоящее время истцу. Также знает, что ответчик находился в местах лишения свободы, после освобождения он не проживал в указанном домовладении уже продолжительное время. Кроме того знает, что ответчик имеет определенные заболевания. Иногда ответчик приезжает в в гости к родственникам и друзьям.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что является родным сыном истцу и племянником ответчику, также знает, что часть домовладения по адресу: ранее принадлежало ответчику, но потом была подарена его матери. В настоящее время в указанном доме проживает он, а также зарегистрирован ответчик, который периодически приезжает к ним домой. Он не препятствует ответчику к доступу в дом. Также знает, что при дарении ответчиком части дома истцу, было условие, что ответчик останется зарегистрированным в доме.
Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора Благодарненского района Ставропольского края, всесторонне исследовав обстоятельства дела, суд находит исковые требования ФИО1 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основания.
В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли жилого дома по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: , документы основания: свидетельство о праве на наследство по закону № от 29.01.2010г.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: , документы основания: договор дарения, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № собственником жилого дома, расположенного по адресу: , является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Единоличное право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение никем не оспорено.
Согласно домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу части 1 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 1 и частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
На основании части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 4 данной нормы в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи и собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Абзацем 2 п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В судебном заседании установлено, что ответчик раннее являлся собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по закону и был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия прежнего собственника жилья – его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как член ее семьи в силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. В последующем ? долю указанного жилого дома, расположенного по адресу: , ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил истцу ФИО1
Также, в судебном заседании было установлено, что ответчик по делу является родным братом истца, собственника жилого дома по адресу: . На основании устного соглашения с истцом при дарении им истцу своей части дома в 2013 году, за ответчиком осталось право быть зарегистрированным по адресу: , следовательно, сохранилось право пользования данным жилым помещением.
В обоснование своего иска истец ссылалась на то, что ответчик выехал из домовладения, где он находится ей не известно, за коммунальные платежи она платит самостоятельно.
Согласно требования ИЦ ГУВД СК от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осужден приговором Благодарненского районного суда Ставропольского края к лишению свободы сроком на 6 лет. ДД.ММ.ГГГГ освобожден по отбытию наказания. Убыл в .
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится на лечении в ОТОД НФГБУЗСК «ККПТД» с 26.05.2021г. по настоящее время. Дата завершения лечения май 2023 года.
Доказательств, свидетельствующих о противоправном поведении ответчика, препятствующем совместному с ним проживанию, систематических противоправных действиях ответчика, нарушающих права истца как собственника домовладения, суду не представлено.
Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что у суда отсутствуют основания для признания семейных отношений между истцом и ответчиком прекращенными, факт временного не проживания ФИО2 в домовладении не свидетельствует об обратном, несение ею бремени расходов по коммунальным платежам, рассчитываемых в основном исходя из показателей приборов учета и площади жилого помещения, наличие у ответчика задолженностей по кредитным обязательствам, достаточным и самостоятельным основанием к удовлетворению исковых требований не является.
На основании изложенного, с учётом установленных обстоятельств, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снятии с регистрационного учета, - отказать.
Мотивированное решение составлено 08 июля 2022 года
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Г. Макарян