11RS0001-01-2022-016796-16 дело №2-1385/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 10 января 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика Плюс», Акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче платежных документов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, указав в обоснование требований, что собственники квартиры не достигли согласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг. С учетом определенного размера участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг просила обязать ООО «Служба заказчика Плюс», АО «Коми энергосбытовая компания» и Фонд Республики Коми капремонта МКД открыть отдельные лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы.

К участию в деле в качестве законного представителя ФИО2 привлечен ГБУ РК «Республиканский Сыктывкарский интернат», третьими лицами привлечены ПАО «Т Плюс» и ООО «Региональный оператор Севера».

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила определить порядок и размер их с ФИО2 участия только в расходах по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальную услугу отопления соразмерно долям в праве собственности на квартиру (по ...).

Представитель законного представителя ФИО2 не возражали против удовлетворения уточненных требований.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились.

Заслушав объяснения истца и представителя законного представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира №... в доме №... по ул.... в г.Сыктывкаре находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 (по ... доли у каждого)

Управление МКД №... по ул.... г.Сыктывкара осуществляет ООО «Служба заказчика Плюс»», которое начисляет собственникам плату за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Услуги по отоплению квартиры №... в доме №... по ул.... оказывает ПАО «Т Плюс», по электроснабжению - АО «Коми энергосбытовая компания», по вывозу твердых бытовых отходов - ООО «Региональный оператор Севера».

Начисление взносов на капитальный ремонт производит Фонд Республики Коми капремонта МКД.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 ... с апреля 2022 года проживает в ГБУ РК «Республиканский Сыктывкарский интернат», где имеет регистрацию по месту пребывания.

ФИО1 указывает, что с ФИО2 не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, и она возражает против начисления платы по единому платежному документу.

Таким образом, ввиду отсутствия между собственниками квартиры №... в доме №... по ул.... г.Сыктывкара соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом уточненных требований истца, следует определить размер и порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальной услуги отопления в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру (по ... для каждого собственника) от общего размера начисленных за данные услуги платежей.

Учитывая, что ООО «Служба заказчика Плюс» и ПАО «Т Плюс» являются ответственными лицами перед потребителями жилищно-коммунальных услуг по начислению платы и осуществляют её расчет, решение суда об определении порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальной услуги отопления, предоставляемых в квартиру №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара, является основанием для заключения с ними отдельных соглашений, открытия отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия ФИО1 (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения №... в доме №... по ул.... г.Сыктывкара (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) в размере ... доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения №... в доме №... по ул.... г.Сыктывкара (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) в размере ... доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (...) в расходах по оплате коммунальной услуги отопления, предоставляемой в квартиру №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара, в размере ... доли от общего размера начислений по данной услуге.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (...) в расходах по оплате коммунальной услуги отопления, предоставляемой в квартиру №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара, в размере ... доли от общего размера начислений по данной услуге.

Указанное решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Служба заказчика Плюс», Публичным акционерным обществом «Т Плюс» с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения №... в доме №... по ул.... г.Сыктывкара, и предоставляемой в это жилое помещение коммунальной услуги отопления, открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.Л. Саенко