77RS0021-02-2023-003702-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием представителя истцов ФИО1,
представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3849/2023 по иску фио, фио фио, фио, фио, фио фио фио к ДГИ адрес об обязании предоставить жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, прося обязать ДГИ адрес предоставить фио, фио, Хаземовичу, Ф.Д.Х., фио, фиоА. жилое помещение взамен освобожденного в порядке реновации в соответствии с требованиями Закона адрес № 14 от 17.05.2017 года «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес».
В обосновании искового заявления истцы указали на то, что истцы проживали и пользовались по договору социального найма комнаты № 2 и № 3 в коммунальной квартире по адресу: адрес . кв. 21. Указанное жилое помещение семье фио было предоставлено по бессрочному договору социального найма № 5735-01-2014-0767236 от 21 августа 2016 года.
Дом № 78 по адрес в адрес был включен в программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года.
Однако, Департаментом городского имущества адрес к семье фио были предъявлены исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес <...> комнаты № 2 и № 3), а так же о выселении данной семьи из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, а так же об обязании передать вышеуказанное жилое помещение Департаменту в освобожденном от вещей виде.
Исковые требования Департамента Городского имущества адрес о выселении из указанного жилого помещения были удовлетворены решением Дорогомиловского районного суда адрес от 29 августа 2022 года, при решение указанного суда о выселения семьи фио из занимаемого ими жилого помещения по адресу адрес было обращено к немедленному исполнению.
Поскольку дом № 78 по адрес в адрес включен в программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года применимы исключительно нормы Закона адрес № 14 от 17.05.2017 года «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лицу при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес», согласно ст. 4 которого гражданину, занимающему жилое помещение по договору социального найма при осуществлении реновации гарантировано предоставление равнозначного жилого помещения взамен освобождаемого на условиях и в размерах, предусмотренных данным Законом адрес. При этом, указанным Законом не предусмотрено никаких ограничений по предоставлению жилого помещения взамен освобождаемого в связи с реновацией, связанных с наличием у гражданина другого жилого помещения, приобретенного по другим основаниям, тем более приобретенного ранее по договору купли-продажи, то по возмездному договору.
При этом, основания прекращения договора социального найма по требованию наймодателя и выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения предусмотрены ч. 3 ст. 84 и 91 ЖК РФ и сопряжены исключительно с нарушениями права пользования жилым помещением нанимателя и неисполнения им обязанностей по договору социального найма. Каких-либо доказательств нарушения условий договора социального найма со стороны ответчиков истцом не представлено.
Изложенное послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам иска.
Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, представила суду письменные возражения на заявленные требования, в которых просила отказать в удовлетворении иска.
адрес «НБКИ» в судебное заседание не явилось, извещено судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, об отложении слушания дела не заявляло.
Выслушав представителей истцов и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Предоставление жителям адрес жилых помещений за счет средств субъекта Российской Федерации - адрес возможно только в порядке, установленном главой 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» (далее - Закон № 29)
Согласно Закону № 29 жилые помещения из жилищного фонда адрес, в том числе по договору социального найма, или помощь адрес в приобретении жилых помещений в собственность предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете.
Единый порядок и условия признания граждан малоимущими в целях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, и нуждающимися в жилых помещениях, Предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования), установлены законом № 29.
В соответствии с ч. 4 ст. 11 Закона № 29 с заявлением о признании нуждающимися в жилых Помещениях, предоставляемых малоимущим гражданам в соответствии со статьей 49 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору социального найма (далее - заявление), должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам уполномоченным органом исполнительной власти адрес. Перечень документов, прилагаемых к заявлению, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, а также документов, получаемых по межведомственным запросам уполномоченным органом исполнительной власти адрес, которыми подтверждается право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, утверждается Правительством Москвы.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что фио, ФИО2 Али, фио, фио, фио проживали и пользовались по договору социального найма комнатами №2 и № 3 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, на основании договора социального найма от 21.08.2014 № 5735-01-2014-0767236.
Судом также установлено, что распоряжением префектуры адрес от 15.09.2009 № 4195-рпж семье фио как участникам Московской программы «Молодой семье - доступное жилье», предоставлена по договору купли-продажи с рассрочкой платежа трехкомнатная квартира по адресу: адрес с освобождением занимаемой жилой площади по адресу: адрес. адрес (комнаты № 2 и № 3).
При этом, суд находит несостоятельными доводы истцов о том, что ДГИ адрес обязан предоставить семье фио жилое помещение взамен занимаемых комнат в квартире № 21, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с требованиями Закона № 14.
Так, согласно ст. 4 Закона № 14, гражданину, занимающему жилое помещение в многоквартирном доме, подлежащем реновации, по договору социального найма, взамен освобождаемого им жилого помещения бесплатно предоставляется равнозначное жилое помещение в праве собственности или на основании письменного заявления указанного лица - по договору социального найма.
Вместе с тем, в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 22 Закона № 29, жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес: 1) с освобождением занимаемого жилого помещения; 2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений). При предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченному органу исполнительной власти.
Судом установлено, что договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа заключен между ДГИ адрес и семьей фио 13.12.2009, то есть до включения жилого дома № 78 по адрес в программу реновации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у семьи фио отсутствует право на получение равнозначного жилого помещения бесплатно по Программе реновации.
В соответствии с п. 5.1 распоряжения префектуры адрес от 15.09.2009 № 4195-рпж, семья фио в составе пяти человек обязуется в течение месяца после исполнения всех обязательств по оплате выкупной стоимости предоставленного жилого помещения освободить занимаемую площадь, не осуществлять сделки с занимаемым жилым помещением, не приватизировать его и не вселять родственников и иных лиц.
В связи с отказом от освобождения занимаемого жилого помещения, вопрос о переселении семьи фио в ранее предоставленную квартиру по адресу: адрес рассмотрен в судебном порядке.
Дорогомиловским районным судом адрес 29.08.2022 по гражданскому делу 02-3007/2022 принято решение о переселении семьи фио в указанное жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из материалов дела также усматривается, что в настоящее время фио, фио продолжают быть зарегистрированными по адресу: адрес.
Кроме того, решением от 09.07.2021 Дорогомиловского районного суда адрес по гражданскому делу № 02-1227/2021, вступившем в законную силу 30.11.2021. фио отказано в удовлетворении исковых требований к Департаменту о признании права собственности в порядке приватизации на комнаты №2,3 в трехкомнатной коммунальной квартире адрес. кв. 21.
В соответствии с Положением о Департаменте, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП. Департамент является отраслевым органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище. Департамент на основании и во исполнение федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов адрес, иных правовых актов адрес принимает решения о постановке граждан на жилищный учет.
Суд общей юрисдикции не вправе подменять деятельность органов законодательной, исполнительной власти, поскольку иное означало бы нарушение закрепленных Конституцией Российской Федерации принципов разделения властей, самостоятельности органов законодательной, исполнительной и судебной власти, а также прерогатив органов государственной власти субъектов Российской Федерации и судов общей юрисдикции (статьи 10, 11, 118 Конституции Российской Федерации).
Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио, фио фио, фио, фио, фио фио фио к ДГИ адрес об обязании предоставить жилое помещение, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2023 года.
Судья