Дело № 2-219/2023
89RS0007-01-2023-000127-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2023 года г. Тарко-Сале
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,
при секретаре судебного заседания Агеевой А.А.,
с участием помощника прокурора Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа Гонтарь А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219/2023 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, Департаменту строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>, ул. Республики, <адрес>. В качестве члена семьи в договор социального найма также включен ответчик ФИО3, который являлся супругом матери истца, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. В договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 был включен, поскольку ранее в договоре социального найма, который был заключен с матерью истца ФИО7, и на основании которого было предоставлено спорное жилое помещение, ответчик был указан как член семьи основного нанимателя. После смерти ФИО7 ответчик ФИО3 уехал на постоянное место жительства в <адрес>, в установленном законом порядке ответчик в спорную квартиру не вселялся, личных вещей в спорной квартире его не имеется, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в спорной квартире регистрации не имеет, препятствий в пользовании спорной квартирой истцом ответчику не чиниться, членом семьи истца не является. Истец просит признать ответчика ФИО3 неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, ул. Республики, <адрес>, обязать ответчика внести изменения в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-СН, заключенный между ФИО1 и Департаментом имущественных и земельных отношений <адрес>, путем исключения ответчика ФИО3 из состава членов семьи нанимателя ФИО1
Определением Пуровского районного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> на надлежащего Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики <адрес>.
В судебное заседание ответчики, третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили.
Дело рассматривается в отсутствие указанных лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ее матери ФИО7 по договору социального найма была предоставлена квартира по адресу: ЯНАО, <адрес>. Истец и ее братья были вселены в квартиру вместе с матерью. Позже мать стала проживать с ответчиком, он был включен в договор социального найма и зарегистрирован в квартире. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, и ФИО3 уехал, проживает сейчас в <адрес>. В связи с переселением из квартиры из-за ее аварийности, ей была предоставлена спорная квартира по адресу: ЯНАО, <адрес>, ул. Республики, <адрес>. В договор социального найма был включен ответчик, но в квартиру он не вселялся. Просит иск удовлетворить.
Свидетели ФИО8 и ФИО9, которые проживали вместе с семьей истца по адресу: ЯНАО, <адрес>, суду показали, что ФИО3 проживал с матерью истца ФИО7, после смерти которой в 2019 году ФИО3 уехал, и больше они его не видели. В спорную квартиру ФИО3 не вселялся.
Заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 60 ЖК РФ правоотношения по социальному найму жилого помещения возникают на основании договора. По договору социального найма жилого помещения гражданину (нанимателю) передается жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из представленных доказательств, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и Департаментом имущественных и земельных отношений <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения №-СН, по условиям которого истцу и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, ул. Республики, <адрес> (л.д. 12-13).
В качестве членов семьи в спорное жилое помещение вселены: брат ФИО2, сын ФИО10, ответчик ФИО3
В спорной квартире зарегистрированы: истец, сын истца ФИО10 и брат ФИО2 (л.д. 17).
Вместе с тем, как сообщает истец, в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 был включен, поскольку ранее он был включен в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма, который был заключен с матерью истца ФИО7 на квартиру по адресу: ЯНАО, <адрес>, которая была признана аварийной и взамен которой ей было предоставлено спорное жилое помещение, в которую он не вселялся и выехал для проживания в <адрес>.
Так, заместитель начальника полиции ОМВД России по <адрес> ФИО11 сообщил, что при проведении оперативно-розыскного мероприятия установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть поступило заявление управляющего директора ООО «Нова Энергетические Услуги» об оказании содействия в установлении местонахождения бывшего сотрудника ФИО3 В ходе проведенных проверочных мероприятий ФИО3 был установлен на территории <адрес>, сообщил, что проживает по адресу: <адрес>, обратно на территорию ЯНАО не намерен возвращаться (л.д. 40).
Из сведений информационной базы ПТК «Розыск-Магистраль» следует, что ответчик ФИО3 последний раз был на территории <адрес> ЯНАО в 2019 году (л.д. 44-45).
Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в установленном законом порядке ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, личных вещей в спорной квартире его не имеется, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в спорной квартире регистрации не имеет, членом семьи истца не является.
Данные выводы суда полностью подтверждаются, в том числе показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих выводы суда.
Таким образом, суд признает, что в данном случае ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Разрешая требования истца об исключении из договора социального найма, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3.72 раздела 3 Положения Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики <адрес> осуществляет функции по заключению (расторжению) договоров социального найма муниципального жилищного фонда <адрес>, расположенного на территории <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика неприобретшим права пользования указанным жилым помещением, в связи с чем он должен быть исключен из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №-СН.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (паспорт серии № №) о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, ул. №, <адрес>.
Обязать Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики <адрес> исключить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №), из договора социального найма жилого помещения от 20 февраля 2020 года № 1212-СН.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Пуровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Л.Д. Пасенко