РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2022 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.
при секретаре Газизовой Р.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1113/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3. После смерти отца открылось наследство, состоящее из: земельного участка площадью 9290 кв.м. и жилого дом, площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются ФИО1, ФИО4, ФИО5
В настоящее время, истец не может оформить право собственности так как жилой дом не стоит на кадастровом учете, и имеются расхождения в площадях земельного участка.
ФИО1 просила признать за ней право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с уточнённой площадью 941 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, с уточненной площадью 941 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», в межевом плане, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования признали.
Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке … созданные без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельство о праве собственности на землю № следует, что ФИО2 имел в собственности земельный участок площадью 0,0929 га по адресу <адрес>.
Постановлением Администрации г.Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку, принадлежащих ФИО2 был присвоен адрес: <адрес>.
Из Справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из технического паспорта следует, что ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадь. 68,4 кв.м.
Из представленных заключений следует, что в ходе строительства жилого дома строительные нормы и правила не были нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан не имеется.
Наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ первой очереди по закону, принявшим наследство является жена ФИО8, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2 постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> и вместе с ним зарегистрирована супруга ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.
Ее наследниками первой очереди по закону являются дети: ФИО1, ФИО4, ФИО5
Из справки нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.
Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 постоянно по дентьь своей смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес> на момент своей смерти проживала одна.
Стороны подтвердили, что наследство после смерти матери ФИО3 фактически приняла ФИО1
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, следует что фактическая площадь данного земельного участка составила 941 кв.м.
Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:
Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ
Уточненные координаты, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из материалов инвентаризации земель, подтверждается фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет. Сведений о пересечениях границ земельных участков не имеется.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования, признав за ФИО1 право собственности на наследуемые жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> поскольку в судебном заседании было установлено принятие истцом наследства после смерти матери, в свое время фактически принявшей наследство и не оформившей своих наследственных прав после смерти мужа
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 68,4 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 941 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, с уточненной площадью 941 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ
Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Уточненные координаты, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
Мотивированное решение изготовлено 21.10.22 г.
Судья С.Л.Федосеева