Дело №
УИД 75RS0№-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<адрес> 08 февраля 2023 г.
Ингодинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Коробенковой О.В.,
при секретаре Петровой Т.А.,
при участии прокурора Батоевой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Ш.О. к Кязимовой Нубар Б.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
обратившись в суд с вышеуказанным иском, ФИО2 о просил признать ФИО3 ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником данной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик была зарегистрирована в квартире в 2020 г. В настоящее время она выехала в другое государство на постоянное место жительство, утратила интерес к жилому помещению, ее выезд носит добровольный характер, ее личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальные услуг она не производит. Регистрация ответчика влечет для истца дополнительные расходы и нарушает его права как собственника.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика и законного представителя ФИО3 к. привлечена ФИО4 к.
В судебном заседании ФИО2 О. исковые требования поддержал, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, пояснив, что длительное время они в квартире не проживают, выехали в Азейбарджанскую Республику на постоянное место жительства.
Ответчик ФИО4 к., действующая в своих интересах и в интересах ФИО3 к. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено из дела и подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям адресно-справочного бюро ФИО3 к. и ФИО4 к., зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, выехали на постоянное место жительства в Республику Азейбарджан, оплату за квартиру не производят.
Согласно нотариально заверенному заявлению ФИО4 к. и ФИО3 к., адресованному в компетентные органы Российской Федерации, заявители просят снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В качестве своего места жительства ответчики в заявлении указали: Азейбарджанская Республика, <адрес>.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника они не является, бремя содержания квартиры не несут, добровольно выехали из жилого помещения, на протяжении длительного времени в нем не проживают, вывезли личные вещи.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не усматривается.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.
Требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению без сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта "е" Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 Ш.О. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 Ш.О. удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО1 и ФИО4 Расим К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Кязимовой Нубар Б.К. и ФИО4 Расим К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Коробенкова
Решение в окончательной форме изготовлено 15.02.2023