63RS0039-01-2025-005350-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 10 ноября 2025г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5068/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Право собственности возникло у истца на основании договора купли-продажи от 20.05.2025г. заключенного с ФИО3 Сторонами согласованы все существенные условия договора, выражены предмет договора и воля сторон.

Договор купли-продажи удостоверен нотариусом г. Самары ФИО4 и зарегистрирован в реестре №-н/63-2025-1-298 от 20.05.2025г.

Переход права собственности на указанное в договоре недвижимое имущество к покупателю зарегистрирован в установленном законом порядке 21.05.2025г. Управлением Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно п. 10 договора купли-продажи, продавец обязался в течение 14 календарных дней после подписания договора сняться с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры.

Согласно п. 10.1 договора купли-продажи, продавец гарантирует, что ФИО2 снимется с регистрационного учета и освободит отчуждаемый объект недвижимости в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности в ЕГРН.

В настоящее время ФИО3 снялась с регистрационного учета, ФИО2 с регистрационного учета не снялся.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что регистрация ответчика нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения, истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, были извещены.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Право собственности возникло у истца на основании договора купли-продажи от 20.05.2025г. заключенного с ФИО3 Сторонами согласованы все существенные условия договора, выражены предмет договора и воля сторон.

Договор купли-продажи удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4 и зарегистрирован в реестре №-н/63-2025-1-298 от 20.05.2025г.

Переход права собственности на указанное в договоре недвижимое имущество к покупателю зарегистрирован в установленном законом порядке 21.05.2025г. Управлением Росреестра по <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник, в силу предоставленных ему статьей 304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что соглашения о сохранении регистрации между сторонами не заключалось, ответчик в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, выехал добровольно, в связи с чем, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования и проживания в спорном жилом помещении, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> от 21.06.2012г., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции отдела полиции по Ленинскому району Управления МВД России по г. Самаре снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательном виде 20.11.2025г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья