Дело № 2-1744/2025

УИД 50RS0044-01-2025-001661-20

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

помощника судьи Горбачевой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1744/2025 по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд и, с учетом уточнения (л.д. 31-32), просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по <адрес>, выделив в пользование ФИО3 комнату в размере 17,0 кв.м., ФИО4 комнату в размере 10,8 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что истец является нанимателем квартиры <адрес>. В данной квартире также зарегистрирован ответчик. В виду разницы возрастов у сторон, между ними возникают разного рода разногласия, к ответчику приходят гости, в связи с чем, истцу необходима изолированная комната.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что порядок пользования квартирой сложился, в 2020г. были определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просит определить порядок пользования квартирой из-за возникающих между сторонами споров.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что между сторонами порядок пользования квартирой не сложился, истец закрыл большую комнату и препятствует в нее доступу ответчику. В квартире проживает один ответчик, истец постоянно живет у жены, в комнате хранит свои вещи. Ранее в судебном порядке ответчик был вселен в квартиру, он хочет пользоваться всеми комнатами и местами общего пользования.

Представитель третьего лица Администрации Г.о. Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, извещен, об отложении слушания дела не просил, отзыва не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Материалами дела установлено, что в муниципальной квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрированы по месту жительства истец ФИО3 с 16.04.2004, ответчик ФИО4 с 22.06.2006 (л.д. 8).

Как усматривается из копии технического паспорта на квартиру, жилое помещение состоит из двух комнат площадью 10,8 кв.м. и 17,0 кв.м., кухни, ванной комнаты и туалета, коридоров, встроенных шкафов, общая площадь квартиры составляет 52,4 кв.м., жилая – 27,8 кв.м. (л.д. 17-19).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Определение порядка пользования жилым помещением в силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего проживающим в нем лицам на праве собственности, порядок пользования жилым помещением, занимаемым гражданами по договору социального найма, не может быть определен в порядке указанной статьи, поскольку правоотношения между сторонами по настоящему делу по пользованию спорным жилым помещением регулируются главой 8 Жилищного кодекса РФ (социальный наем жилого помещения).

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования в отношении жилых помещений, используемых на основании договора социального найма, поскольку иное повлечет изменение договора социального найма, заключенного с наймодателем.

В силу положений ст. 82 Жилищного кодекса РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Данная норма содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и расширительному толкованию не подлежит.

Учитывая, что определение порядка пользования спорной муниципальной квартирой с выделением в пользование сторонам соответствующих комнат в этой квартире повлечет за собой изменение условий договора социального найма жилого помещения, в силу которого стороны наделены равными правами по пользованию спорной квартирой, и возможность в дальнейшем потребовать от наймодателя изменения названного договора путем заключения отдельного договора социального найма, что действующим законодательством не предусмотрено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 об определении порядка пользования спорной муниципальной квартирой, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (СНИЛС <номер>) к ФИО4 (СНИЛС <номер>) об определении порядка пользования квартирой, расположенной по <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 04 июня 2025 г.