УИД: 77RS0005-02-2025-010492-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5724/25 по иску ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 , действующего в лице законного представителя ФИО3, к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право ФИО4 пользование жилым помещением - квартирой N 20, расположенной по адресу: адрес,
корп.1 со снятием с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 на основании договора купли - продажи квартиры от 23.08.2011 года являлся собственником квартиры, по адресу: адрес, зарегистрирован в квартире с 21.02.2012 года. В связи с регистрацией брака с фио, последняя была зарегистрирована в квартире как супруга собственника 18.04.2014 года. 14.08.2014 года у фио и фио родился ребенок ФИО2, который был зарегистрирован в квартире 26.08.2014 года. Решением мирового судьи судебного участка № 69 адрес от 11.12.2023 года брак между ФИО3 и фио расторгнут. С момента регистрации брака и до его расторжения семья фио, фио и фио фактически проживали в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1- матери фиоД, по адресу: адрес. Тогда как ФИО1 проживала в спорной квартире по адресу: адрес. Такой порядок проживания был обусловлен тем, что спорная квартира являлась однокомнатной, а квартира по адресу: адрес, д. д. 17, кв.67, является двухкомнатной, что более комфортно для проживания молодой семьи. 16.08.2016 года по просьбе супруги фио ФИО3 зарегистрировал в спорной квартире ее мать - фио Фактически фио проживала с семьей фио в квартире по адресу: адрес, в спорную квартиру по адресу: адрес, не вселялась, поскольку там проживала ФИО1
11.11.2022 года на основании договора дарения ФИО3 подарил ½ долю в праве собственности на квартиру своему несовершеннолетнему сыну ФИО2 23.12.2023 года на основании договора дарения ФИО3 подарил 1/2 доли квартиры своей матери ФИО1 Таким образом, с декабря 2023 года собственниками квартиры являются:
ФИО2, несовершеннолетний сын прежнего собственника фио, и ФИО1 - мать, прежнего собственника фио
При этом, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 - (прежний собственник), ФИО2 - собственник 1/2 доли и фио - мать бывшей супруги прежнего собственника, фио снята с регистрационного учета в связи со смертью. Учитывая изложенное, фио не является членом семьи новых собственников, поскольку является бабушкой для фио и посторонним человеком для ФИО1 Кроме того, фио в спорной квартире зарегистрирована формально, поскольку никогда в нее не вселялась, не проживала, бремя содержания квартирой не несла. фиоД, являясь единственным законным представителем своего несовершеннолетнего сына фио полагает, что регистрация в квартире ФИО4 не отвечает интересам несовершеннолетнего ребёнка, делает невозможным реальное проживание в квартире ФИО4, учитывая, что спорная квартира является однокомнатной.
Представитель истца фиоН в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, возражений относительно рассмотрения дела в ее отсутствие и по существу исковых требований не представили.
Представитель третьего лица ГУ МВД в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…
Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца и материалов дела, ФИО3 на основании договора купли - продажи квартиры от 23.08.2011 года являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, и зарегистрирован в этой квартире с 21.02.2012 года.
18.04.2014 года в связи с регистрацией брака в квартире как супруга собственника была зарегистрирована фио 14.08.2014 года у фио и фио родился ребенок - ФИО2, который был зарегистрирован в квартире 26.08.2014 года.
Решением мирового судьи судебного участка № 69 адрес от 11.12.2023 года брак между ФИО3 и фио расторгнут.
16.08.2016 года по просьбе супруги фио ФИО3 зарегистрировал в спорной квартире ее мать - фио Фактически фио проживала с семьей фио в квартире по адресу: адрес, в спорную квартиру по адресу: адрес не вселялась, поскольку там проживала ФИО1
11.11.2022 года на основании договора дарения ФИО3 подарил ½ долю квартиру своему несовершеннолетнему сыну ФИО2, о чем в Едином государственно реестре недвижимости сделана запись о
государственной регистрации № 77:09:0001008:18934-77/072/2022-2 от 21.11.2022 года.
23.12.2023 года на основании договора дарения ФИО3 подарил 1/2 долю квартиры своей матери ФИО1, о чем в Едином
государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации № 77:09:0001008:18934-77/072/2023-5 от 26.12.2023 года.
Таким образом, с декабря 2023 года собственниками квартиры являются несовершеннолетний ФИО2 и ФИО1
фио снята с регистрационного учета в связи со смертью.
Исковые требования обусловлены тем, что фио не является членом семьи новых собственников, поскольку является бабушкой для фио и посторонним человеком для ФИО1 ; в спорной квартире зарегистрирована формально, поскольку никогда в нее не вселялась, не проживала, бремя содержания квартирой не несла.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес к несовершеннолетнему ФИО2 и ФИО1 согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика ФИО4 пользования данным жилым помещением как лица, вселенного в качестве членов семьи предыдущего собственника, принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживает и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрела права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, а также учитывая, что ответчик проживает по другому адресу и соглашение с собственниками о порядке пользования жилым помещением не заключала, суд приходит к выводу, что в силу названных норм права право ФИО4 пользования спорным жилым помещением прекращено, следовательно, исковые требования о прекращении её права пользования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Поскольку установлено, что прекращено право ФИО4 пользования жилым помещением по адресу: : адрес, и данное жилое помещение не является её местом жительства, отсутствуют основания для её регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право ФИО4 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2026 года.
Судья: