Дело № 2- 1209/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении без рассмотрения иска в части
28 июля 2023 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд гор. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи - Моргоевой Ф.Б., при секретаре судебного заседания - Зангиевой Д.О. с участием:
<данные изъяты>
помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказа Бестаевой М.Г., представившей служебное удостоверение <данные изъяты>
представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности <данные изъяты> г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску искового заявления ВМКУ «Владтехконтроль» АМС г. Владикавказа к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ВМКУ «Владтехконтроль» АМС г. Владикавказа обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.
В обоснование иска указано, что в соответствии с уставом ВМКУ «Владтехконтроль» осуществляет контроль за муниципальным жилищным фондом АМС г.Владикавказа.
В собственности АМС г.Владикавказа числится жилой дом-общежитие, расположенное по адресу: РСО-Алания, <данные изъяты>.
В соответствии с постановлением АМС г.Владикавказа от 19.08.2010 №1467 «Об определении специализированного жилищного фонда» и постановлением №1780 от 30.07.2014 «О внесении изменений в постановление АМС г.Владикавказа от 19.08.2010 №1467 «Об определении специализированного жилищного фонда» многоквартирный дом по <данные изъяты>, переведен в категорию «жилые помещения маневренного фонда».
Согласно вселительной от <данные изъяты> ФИО3, как сотруднику ВМБУ «Специализированный экологический сервис», была предоставлена комната №18, в общежитии АМС г.<данные изъяты>, временно, на период трудовых отношений, так как ответчик собственного жилья в г.Владикавказе не имел. Комната была предоставлена на состав семьи два человека: ФИО3, ФИО4
В ходе инвентаризации и проверки законных оснований для проживания в доме маневренного фонда АМС г. Владикавказа было выявлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. <данные изъяты> общей площадью 70.7 кв.м.
Согласно протоколу заседания жилищной комиссии по предоставлению жилых помещений в общежитиях АМС г.Владикавказа от <данные изъяты> года, ФИО3 признан подлежащим выселению с членами семьи из комнаты № 18 в доме маневренного фонда АМС г. <данные изъяты>.
Ответчику неоднократно направлялись письменные уведомления о необходимости добровольно освободить незаконно занимаемую комнату № 18 в доме маневренного фонда АМС г. <данные изъяты>. Однако требование не исполнено, комнату ответчица не освободила и не сдала в установленном законом порядке.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить по указанным в иске основаниям, указав, что ФИО3 имеет собственное жилье в г. Владикавказе, в настоящее время в коммунальных службах администрации местного самоуправления не работает.
Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом в судебное заседанием не явились и не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки, а также не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Информация о месте и времени рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Промышленного районного суда г. Владикавказа : рromishlenni.wlk@sudrf.ru
На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав сторону истца и мнение прокурора, полгавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, помещения маневренного фонда
Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены
В силу п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42. включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (пункт 15).
В соответствии с п.1 ст.94 ЖК РФ и решения Собрания представителей г.Владикавказ от 15 декабря 2009 года №10/88 «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного фонда на территории муниципального образования г.Владикавказ» жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с постановлением АМС г. Владикавказа от 19.08.2010 №1467 «Об определении специализированного жилищного фонда» и постановлением №1780 от 30.07.2014 «О внесении изменений в постановление АМС г. Владикавказа от 19.08.2010 №1467 «Об определении специализированного жилищного фонда» и постановления АМС г. Владикавказа от 30.07.2014 №1780, многоквартирный дом по ул. Молодежная,10, переведен в категорию «жилые помещения маневренного фонда».
Согласно ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на <данные изъяты> г., собственником многоквартирного дома по адресу: г.<данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> является муниципальное образование г.Владикавказ.
На основании вселительной от <данные изъяты> ФИО3, как сотруднику ВМБУ «Специализированный экологический сервис», была предоставлена комната №18, в общежитии АМС г.<данные изъяты>, временно, на период трудовых отношений, так как ответчик собственного жилья в г.Владикавказе не имел. Комната была предоставлена на состав семьи два человека: ФИО3, ФИО4
Согласно п.1.1.1 ст.1 решения Собрания представителей г. Владикавказ от 27 февраля 2015 года №9/53 «О внесений изменений в решение Собрания представителей г.Владикавказ от 15 декабря 2009 года №10/88 «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного фонда на территории муниципального образования г.Владикавказ» жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания сотрудников органов местного самоуправления г. Владикавказ, муниципальных учреждений муниципальных предприятий г. Владикавказ, не обеспеченных жилыми помещениями в г.Владикавказ, на период их работы в данных организациях.
Согласно материалам дела в настоящее время ФИО3, ФИО4 в АМС г. Владикавказа и подведомственных АМС г. Владикавказа коммунальных учреждениях и организациях не работают.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО3 был вселен в указанную комнату как работник базы ВМБУ «СецЭкоСервис» вместе с сыном ФИО4
Согласно материалам дела ФИО4 уведомления об обязании освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) не направлялись, срок для выселения не предоставлялся.
В соответствии с ч 4 ст. 3 ГПК РФ заявление подается в суд после соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.
Согласно ч.1 ст.222 ГПК РФ Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства;
На основании вышеприведенных норм и установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в отношении ФИО5 предусмотренный ст. 35 Жилищного кодекса РФ досудебный порядок разрешения спора не соблюден, и в этой части иск подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224,225 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ВМКУ «Владтехконтроль» к ФИО2 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением -комнатой № 18 в доме маневренного фонда, расположенном по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. <данные изъяты>, и выселении, оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд РСО-Алания в течение 15 дней со дня вынесения.
Судья Ф.Б. Моргоева