№ 2-1-719/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13.07.2022 г. г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Некрасовой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что с 07.12.2000 она является владельцем недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: , . Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано за умершей ФИО2 на основании Постановления Главы Баякской администрации муниципального образования Красноуфимский район №15 от 22.04.2000 и Свидетельством о праве собственности на землю от 20.09.1993. Жилым домом и земельным участком по адресу: , , она(заявитель) пользуется с 07.12.2000, проживает там постоянно совместно со своей семьей, содержит его самостоятельно, пользуется и ухаживает за приусадебным участком, что подтверждается справками Баякской администрацией: №347 от 07.12.2000г.; №96 от 10.04.2006г.; №171 от 15.03.2022. В течении всего этого времени она (заявитель) производит все необходимые коммунальные платежи, уплачивает налоги на дом и земельный участок, оформила акт разграничения границ балансовой принадлежности электроустановок с ОАО «МРСК Урала».Права иных лиц на данное имущество в течение всего срока ее владения не заявлялись. На основании вышеизложенного, заявитель просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею- ФИО1 жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: , , как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
В судебном заседании заявитель ФИО1 поддержала заявленное требование, обосновав его доводами, изложенными в заявлении.
Представитель заинтересованного лица Красноуфимского отдела Управления Росреестра по Свердловской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, в отзыве на заявление, указала, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о жилом доме по адресу: , , кадастровым номером №1-109/2014, площадью 39,7 кв.м. Право собственности не зарегистрировано. Также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании Постановлениям главы Баякской администрации МО Красноуфимский округ от 22.04.2000, свидетельства о праве собственности на землю от 20.09.1993: собственником жилого дома и земельного участка по адресу: является ФИО5 Фараж( л.д. 8,9).
В настоящее время по указанному адресу проживает заявитель ФИО3 с семьей.
Свидетель ФИО6 суду показала, что заявитель ФИО9 ее соседка. Она( свидетель) проживает в д. Куянково более 25 лет. ФИО1 живет там столько же лет. Дом, в котором живет ФИО1, раньше принадлежал ее матери Зариповой Фарике. Альфария выросла в этом доме и живет, пользуется земельным участком, они дом отремонтировали, построили сарайку, баню. ФИО5 Мухлис дядя двоюродный Альфарии. Он умер около 5 лет назад.
Согласно выписки Баякского территориального отдела от 15.03.2022г. № 171: ФИО1 проживает по адресу: с 07.12.2000 по настоящее время. Имеет семью в составе 4 человек. Совместно с ней проживают муж ФИО7, сын ФИО8, сын ФИО9, дочь ФИО9 ФИО1 дом содержит самостоятельно, ухаживает, пользуется приусадебным участком( л.д.12).
В ответе на судебный запрос начальник Баякского территориального отдела АМО Красноуфимский округ ФИО10 также указал, что по адресу: после смерти матери ФИО2 постоянно проживала и ухаживала за земельным участком, принимала меры к его охране, уплачивала налоги ее дочь ФИО1. По данному адресу ФИО1 проживает вместе с семьей с 07.12.2000 по настоящее время( л.д.27).
В АО « Энергосбыт Плюс», в МРИ ФНС России № 2 по Свердловской области владельцем дома по вышеуказанному адресу является ФИО1, поскольку все счета и налоговые уведомления оформлены на ее имя( л.д. 14-17).
Квитанциями об оплате за март 2019г. подтверждается, что ФИО1 счета АО «Энергосбыт Плюс» оплачивает своевременно.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что заявитель пользуется спорным имуществом более 20 лет, она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния жилого дома, владеет и пользуется имуществом как своим собственным.
Право заявителя на указанное имущество никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: как свои собственным в течение срока приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО1, паспорт серия №1-109/2014 №1-109/2014 об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 20.07.2022.
Судья- С.А. Бунакова