Решение изготовлено в окончательной форме 18.12.2023 г.
№2-5318/2023
УИД: 76RS0016-01-2023-005030-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2023 г. г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля
в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,
с участием прокурора Смирновой И.А.,
при секретаре Разиной К.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просил признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства, выселить из указанного жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики были вселены в квартиру прежним собственником, членами семьи истца не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в добровольном порядке квартиру не освобождают. На основании п.2 ст. 292 ГК РФ право пользования ответчиков спорной квартирой прекращено.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО7
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель на основании ордера адвокат Лисина М.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ссылались на то, что ответчики членами семьи собственника не являются, жилищно-коммунальные услуги за квартиру не оплачивают, истец неоднократно их предупреждал о необходимости освободить квартиру, однако они отказываются выезжать.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представили.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Выслушав истца, представителя истца, свидетеля ФИО8, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, который полагал, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО1 Указанные обстоятельства подтверждены выпиской ЕРГН, копией договора дарения.
Право собственности ФИО7 на квартиру возникло: на ? доли - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.08.2008 г., на ? доли - на основании решения Дзержинского районного суда г.Ярославля от 27.04.2022 г. по делу №2-1739/2022.
Ответчик ФИО4 является сыном прежнего собственника – ФИО7 ФИО5 является женой ФИО4, несовершеннолетняя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО4 и ФИО5, ФИО3 является сыном ФИО5 Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником ФИО7: ФИО3, ФИО5 и ФИО9 с 10.08.2010г., ФИО4 – с 31.08.2022 г., о чем свидетельствует выписка из домовой книги.
Из дела видно, что спорная квартира была приватизирована 21.01.1994 г., до регистрации ответчиков по месту жительства в данной квартире.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 членами семьи собственника квартиры ФИО1 не являются, какого-либо соглашения о сохранении права пользования, регистрации по месту жительства ответчиков между сторонами не заключалось. Самостоятельного права пользования квартирой ответчики не приобрели. Обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорной квартирой, судом не было установлено. В силу положений договора дарения от 10.10.2022 г. ответчики не сохраняют право пользования спорным жилым помещением после его передачи ФИО1, в п. 3 договора дарения указано, что на момент заключения договора в указанной квартире никто не зарегистрирован.
В связи с переходом права собственности к ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушают права истца. Факт проживания ответчиков в квартире подтвержден показаниями истца и свидетеля ФИО8
Как следует из материалов дела, 10.10.2023 г. истец направил в адрес ответчиков требование об освобождении квартиры в срок до 05.11.2023 г., указанное требование ответчиками не было выполнено, ответчики продолжают проживать в жилом помещении.
На основании ст. 35 ЖК РФ ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежат выселению из квартиры по адресу: по адресу: <адрес>.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС: №) к ФИО3 (ИНН: №), ФИО4 (паспорт РФ: <данные изъяты> ФИО5 (ИНН: №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 (ИНН: <данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,
Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из квартиры по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.И. Лебедева