УИД: 77RS0004-02-2022-011148-66
Дело № 2-6336/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 14 ноября 2022 года
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6336/2022 по иску ГБУ адрес Академический» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, пени
установил:
Истец адрес Академический» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, и просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение в размере 207 403,23 руб., пени в размере 55 793,47 руб., почтовые расходы в размере 1 152,12 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 831,97 руб., мотивируя заявленные требования тем, что ГБУ адрес Академический», является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Собственником квартиры № 315 по указанному адресу является ФИО4, в квартире зарегистрированы совершеннолетние ФИО3, ФИО2 Ответчикас предоставляются жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством. Ответчики систематически нарушают порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем возникла задолженность за период с 01 января 2020 года по 28 февраля 2022 года.
Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался о времени месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание явку представителя не обеспечили, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств и возражений не заявляли.
В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.
Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ ).
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ Федерации, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).
В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).
Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Как установлено судом и следует из материалов дела ГБУ адрес Академический», является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.
Собственником квартиры № 315 по указанному адресу является ФИО4, по данному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО2, что подтверждается единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ адрес». Ответчики не оспаривали данный факт.
Как указывает истец, ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством. Ответчика систематически нарушают порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем возникла задолженность.
Истец указывает, что ранее задолженность по оплате ЖКУ была взыскана судебным приказом от 25 апреля 2022 года мирового судьи судебного участка № 220 адрес.
01 июля 2022 года судебный приказ отмене по заявлению должника.
Как указывает истец, задолженность ответчиков перед истцом составляет 207 403,23 руб. за период с 01 января 2020 года по 28 февраля 2022 года, а также пени в размере 55 793,47 руб., что истец подтверждает расчетом размера задолженности.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности и пени, представленный истцом, который признан судом математически верным.
Все начисленные истцом платежи рассчитаны, исходя из действовавших в спорный период времени тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества и с учетом площади нежилого помещения, указанной в выписке из ЕГРП. Доказательств принятия собственниками жилых и нежилых помещений решения об установлении иного размера платы за содержание нежилого помещения, материалы дела не содержат. В рассматриваемом случае тарифы являются одинаковыми для всех собственников помещений, как жилых помещений, так и нежилых, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество . Содержание собственного помещения, несение расходов на уборку территории, прилегающей к магазину, не освобождает собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание общего имущества пропорционален площади занимаемого собственником помещения.
Поскольку доказательств оплаты суммы долга и пени стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено, суд считает необходимым установленный размер задолженности в сумме 207 403,23 руб. за период с 01 января 2020 года по 28 февраля 2022 года, а также пени в размере 55 793,47 руб. солидарно с ответчиков с учетом требований ч. 4 ст. 30 ЖК РФ
На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 831,97 руб. и почтовых расходов в сумме 1 152,12 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с ФИО4 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Академический» (ИНН <***>) задолженность в размере 207 403,23 руб., пени 55 793,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5 831,97 руб., почтовые расходы 1 152,12 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме принято 21 ноября 2022 года.
Судья А.Н. Кочнева