дело №2-31/2023г.
УИД (М)55RS0025-01-2022-000727-67
(дело №2-564/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Одесское 16 января 2023 года
Одесский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Тарновского А.В.
помощника судьи Семеновой Ю.А.
при секретаре судебного заседания Стрюк В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Одесский районный суд Омской области с иском к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключённым между ФИО2 и ФИО1 он стал собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики. С момента регистрации вышеуказанного договора купли-продажи ответчики в указанной квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. Точное место пребывания и жительства ответчиков ему неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.
Решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета без судебного решения не представляется возможным.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.
Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения и зарегистрированы по указанному месту жительства без его ведома и согласия.
Наличие регистрации у ответчиков в квартире свидетельствует о наличии у них прав пользования спорным жилым помещением, поскольку они не проживают в настоящее время, следовательно имеются основания для снятия с регистрационного учета.
Просит признать ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета в квартире расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики: ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрении дела от них в суд не поступало, возвратились почтовые отправления с отметкой «истёк срок хранения».
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие
ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает неявку в судебное заседание ответчиков: ФИО2, ФИО2 неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Омской областной коллегии адвокатов филиала №35 ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и показал, что ему неизвестна позиция ответчиков, просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица МП ОМВД России по Одесскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки
неуважительными.
Суд считает неявку в судебное заседание представителя третьего лица МП ОМВД России по Одесскому району неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав в судебном заседании представителя ответчиков и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его членов семьи.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. В соответствии с п.6 ст.7 этого же закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 «продавец» и ФИО1 «покупатель», продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами (л.д.16-17).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение-квартира площадью 42,3 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Документы-основания: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.12).
Согласно адресной справки предоставленной миграционным пунктом ОМВД России по Одесскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированным не значится (л.д.22).
Согласно адресной справки предоставленной миграционным пунктом ОМВД России по Одесскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.23).
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не являются собственниками жилого помещения-квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированным по адресу: <адрес> на день рассмотрения дела в судебном заседании не значится, в указанном жилом помещении не проживает. Следовательно, ФИО2 не может являться ответчиком по данному делу.
Регистрация ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении по адресу: <адрес> нарушает права его собственника ФИО1.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений,
если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец ФИО1 предоставил суду доказательства того, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не является членом его семьи и собственником жилого помещения- квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 не предоставила суду доказательств того, что в настоящее время она является членом семьи ФИО1 и собственником жилого помещения–квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного суд считает необходимым признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта в квартире расположенной по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Суд считает необходимым судебные расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика ФИО2.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта в квартире расположенной по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.
Судья А.В. Тарновский