Дело № 2-1040/2023
Поступило 18.11.2022
УИД: 54RS0001-01-2022-009635-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
09 марта 2023 года
г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи с участием прокурора при секретаре
ФИО4, ФИО5, ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
ФИО7 обратилась в суд с иском, о признании утратившим право пользования ФИО8 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... снять его с регистрационного учета.
В обоснование своим требованиям истец указала, что является собственником квартиры по адресу: .... В данной квартире зарегистрированы: ФИО7, ФИО8, ФИО2 Ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи ... официально брак с ответчиком расторгнут. Ответчик в квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Решить вопрос в добровольном порядке и сняться с учета отказывается. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает ее жилищные права на указанное жилое помещение.
В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Суду представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, согласилась на вынесение судом заочного решения.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу места регистрации. Судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения. Отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует её возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В силу требований ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, обозрев в судебном заседании материалы гражданского дела № 2-658/2017 (по иску ФИО7 к ФИО8 о разделе совместного имущества супругов), суд приходит к следующему.
Судом, на основании предоставленных суду материалов, было установлено, что ФИО8 и ФИО1 зарегистрировали брак ..., запись акта о заключении брака № ... в Отделе регистрации заключения брака — Дворец бракосочетания города Новосибирска
установил:
1
управления по делам ЗАГС Новосибирской области, после заключения которого супруге была присвоена фамилия ФИО7.
В браке между ОАО «Банк» и ФИО7 и ФИО8 был заключен кредитный договор №..., согласно которого был взят кредит в сумме 2 100 000,00 рублей для приобретения в общую совместную собственность ФИО7 и ФИО8 квартиры по адресу: ..., стоимостью 2 625 000,00 рублей.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака П... видно, что брак между ФИО8 и ФИО7 прекращен ... на основании заочного решения мирового судьи 6 судебного участка Дзержинского судебного района г. Новосибирска о расторжении брака от ... (л.д.14).
Из материалов гражданского дела № ... видно, что ФИО7 обратилась в Дзержинский районный суд ... ... (по штампу канцелярии суда) с иском к ФИО8 о разделе совместного имущества
... Определением судьи Дзержинского районного суда г. Новосибирска по гражданскому делу № 2-658/2017 утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО7 и ФИО8, по условиям которого квартира по адресу: ... является личной собственностью ФИО7 (л.д.35-35 оборот)
Определение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 07.03.2017
года.
Согласно копии выписки из ЕГРН от ..., истцу ФИО7 на праве собственности с ... принадлежит квартира по адресу: ..., площадью 42.5 кв.м, кадастровый номер ... (л.д.39- 41)
Согласно выписке ЗАО УК «Б» из домовой книги от ... следует, что в ... в г. Новосибирске зарегистрированы с ... и по настоящее время: ФИО7 (собственник), ФИО8 (муж), а также ФИО2, ... года рождения (мать) с ... и по настоящее время (л.д.15)
... между ПАО Банк ФК «А» (правопреемник ОАО «Банк») и ФИО7 и ФИО8 заключено дополнительное соглашение №... к кредитному договору №..., согласно которого следует, что, на основании определения об утверждении условий мирового соглашения от ... Дзержинского районного суда г. Новосибирска по гражданскому делу №..., вступившего в законную силу ..., стороны пришли к соглашению об исключении из состава заемщиков по кредитному договору №... заемщика ФИО8, о чем были внесены изменения в указанный кредитный договор.
Из представленной суду истцом выписки из лицевого счета ... видно, что финансовый лицевой счёт на жилое помещение по адресу: ..., открыт на имя истца ФИО7, начисления по коммунальным платежам производятся на 3-х человек (л.д.38).
Судом, на основании поступившего ответа на запрос суда из ЗАГС Новосибирской области от ..., установлено, что ФИО8 заключил ... брак с ФИО3 в отделе ЗАГС Первомайского района города Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области (запись акта о заключении брака № ....
2
Ответчик - ФИО8 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: ..., согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД по Новосибирской области от ....
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право единоличной собственности которого на спорное жилое помещение никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.
Из пояснений истца, следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически не проживает по месту регистрации, добровольно выехал из него в 2016 году, с момента выезда вселиться вновь в спорную квартиру ответчик не пытался, препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца ответчику не чинилось, в судебные и правоохранительные органы за защитой своих жилищных прав в отношении спорной квартиры ответчик не обращался, вещей ответчика в квартире нет, в нарушение ч. 3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации оплату коммунальных услуг не производит, в содержании и ремонте жилого помещения участия не принимает.
Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в добровольном порядке отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, его отсутствие в спорном жилом помещении носит не временный, а постоянный характер.
Согласно положениям ст.З Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.
Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у ответчика права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на нее обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в квартире лиц.
Таким образом, суд приходит к выводу, что факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие у ответчика интереса к спорному жилому помещению нашли свое подтверждение при рассмотрении настоящего дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд
решил:
3
Исковые требования ФИО7 к ФИО8 удовлетворить.
Признать ФИО8, ... года рождения, уроженца ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8, ..., с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 12.05.2023 года.
Судья
ФИО4
4