УИД№ 77RS0034-02-2023-016755-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1805/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности, в котором просил признать за ним право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес Октября, адрес, в порядке приватизации, указывая в обоснование своих исковых требований на то, что 27.01.2016 года истец, его отец фио, мать фио, брат фио приняли решение приватизировать указанную квартиру, в которой они все были зарегистрированы, в связи с чем обратились с соответствующим заявлением в Администрацию адрес в адрес. 09.02.2016 года был заключен договор № 02/2016 на передачу им в общую долевую собственность по ¼ доли каждому указанной квартиры. Однако после заключения данного договора истец и члены его семьи не обратились в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение. 11.01.2020 года умер отец истца, 27.09.2021 года умер брат истца, 28.12.2021 года умерла мать истца. Поскольку принадлежащая истцу ½ доля в праве на спорное жилое помещение не была зарегистрирована в установленном законом порядке приватизации, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений / ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.

На основании ст. 13 п. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истец может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Ст. 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Согласно п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 24.10.2000 г. № 13-П следует, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение (как это, в частности, имеет место применительно к служебным жилым помещениям или жилым помещениям в военных городках), исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Судом установлено, что 09.02.2016 года между Администрацией адрес в адрес и фио, фио, фио, ФИО1 был заключен договор № 02/2016 на передачу им в общую долевую собственность по ¼ доли каждому квартиры, расположенной по адресу: адрес Октября, адрес.

Однако после заключения данного договора истец и члены его семьи не обратились в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение.

11.01.2020 года умер отец истца фио, 27.09.2021 года умер брат истца фио, 28.12.2021 года умерла мать истца фио

Поскольку принадлежащая истцу ½ доля в праве на спорное жилое помещение не была зарегистрирована в установленном законом порядке приватизации, истец обратился в суд с настоящим иском.

Решением Щербинского районного суда адрес от 21 июня 2023 года по гражданскому делу № 2-6208/2023 по иску ФИО1 к фио (ФИО2) фио об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску ФИО2 (фио) фио к ФИО1 о признании права собственности, исковые требования фио удовлетворены, за ним признано право собственности на ¼ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес Октября, адрес.

При таких обстоятельствах, разрешая спор, суд учитывает то, что истец и члены его семьи при жизни выразили желание на приватизацию спорной квартиры, был заключен договор на передачу квартиры в собственность, однако они не успели оформить ее в собственность в установленном законом порядке в связи со смертью, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на 1/4 доли в праве на указанное жилое помещение, в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес Октября, адрес, в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект за ФИО1 в Управлении Росреестра по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 25 ноября 2025 года.

фио ФИО3