Дело № 2-1104/2023
УИД №39RS0020-01-2023-000861-55
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 ноября 2023 года город Светлогорск
Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи М.Е. Бубновой
при секретаре Е.А. Ситишкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с вышеназванным иском, указав в обосновании заявленных требований, что она является собственником квартиры <№> расположенной по адресу: <Адрес>, на основании договора дарения от <Дата>. Согласно пункту 4 договора дарения на момент заключения договора в указанной квартире с правом проживания зарегистрирован ФИО2, что не является обременением. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи на оплачивает, вещей его в квартире не имеется, интерес к спорной квартире утратил. <Дата> в адрес ответчика было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета, в ответ на которое ответчик сообщил о выезде за пределы Российской Федерации и отсутствии намерения возвращаться обратно. Регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении своих прав как собственника жилого помещения, а также она несет за него дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, в связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Стороны по делу – ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.
Истец ФИО1 направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что исковые требования она поддерживает.
От ответчика ФИО2 в суд по электронной почте поступило заявление о признании исковых требований, в котором он также указал, что после дарения его дочери квартиры, он освободил ее и выехал на другое постоянное место жительство в США. С октября 2022 года постоянно проживает в США, возвращаться в Россию не планирует. Подтвердил, что утратил право проживания в квартире и просит принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры <№> общей площадью 53 кв.м., расположенной в <Адрес>, на основании договора дарения квартиры от <Дата>, заключенного с ФИО2
Согласно пункту 4 договора, на момент заключения договора в указанной квартире с правом проживания зарегистрирован ФИО2, <Дата> года рождения, что не является обременением.
Как следует из искового заявления и заявления о признании иска, ФИО2 выехал из спорной квартиры в октябре 2022 года на постоянное место жительства в США.
Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении с <Дата> зарегистрирована ФИО1 - в качестве собственника, а также с <Дата> – ФИО2, в качестве члена семьи собственника, где в графе «отношение к нанимателю» он указан как отец.
Часть 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу ФИО1, она как собственник недвижимого имущества вправе требовать устранения препятствий к реализации права собственности путем признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Согласно поступившему в суд заявлению, ответчик иск признал.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно положениям ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом установленных по делу обстоятельств, и принимая во внимание заявление ответчика ФИО2 о признании иска, суд считает возможным принять признание иска, исходя из того, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, а также судом не установлено признаков злоупотребления правом.
Таким образом, заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ сторонам известны и понятны.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, <Дата> года рождения, имеющего паспорт <№> выданный <Дата> ОУФМС России по <Адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <№>, расположенной в <Адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца.
Судья М.Е. Бубнова