Решение по делу № 02-6220/2025 от 07.08.2025 | Никулинский районный суд (Город Москва)

Категория дела О прекращении права пользования жилым помещением Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, <ФИО> о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что квартира № 483 по адрес в адрес была

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что квартира № 483 по адрес в адрес была получена матерью <ФИО> в 1973 году. После смерти матери истца в отношении спорной квартиры между истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о дате слушания надлежащим образом.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать <ФИО>, паспортные данные, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6220/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что квартира № 483 по адрес в адрес была получена матерью ФИО1 в 1973 году. После смерти матери истца в отношении спорной квартиры между истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен договор социального найма жилого помещения № 0506 от 30.01.2004.

27.08.1991 в спорной квартире зарегистрирована племянница истца - фио в качестве члена семьи сестры истца - фио, скончавшейся 31.03.2010.

На основании решения Никулинского районного суда адрес от 28.10.2020 ответчик 09.02.2021 снят с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании договора передачи № 2023-02273-ДП от 10.11.2023 истец является собственником 1/5 (20,00%) доли в праве собственности на спорную квартиру. Также на основании данного договора передачи сособственниками жилого помещения являются: фио, фио, фио и фио, имеющие по 1/5 (20,00%) доли в праве собственности каждый.

Согласно справке о составе семьи № 4902545, выданной адрес Очаково-Матвеевское адрес, в состав семьи истца входят: фио, фио, фио и фио

Ответчик в спорной квартире не проживает длительное время (более 20 лет), в 2004 году добровольно освободил жилое помещение, вывез свои вещи, попыток ко вселению не принимал и не принимает в настоящее время. Какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг с момента выезда ответчик не исполняет.

Отсутствие ответчика в спорной квартире не является вынужденным и временным. Истцом и другими жильцами ему не чинится препятствий в пользовании жилым помещением. Ответчик имеет свободный доступ в квартиру, знает номер телефона истца и членов его семьи.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, с 2004 года истцу не известно его местонахождение.

Представитель истца, истец в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом по известному суду адресу, причин своей неявки суду не сообщила, письменных возражений на иск не представила.

Третьи лица ГУ МВД России по адрес, фио, фиов судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, письменной позиции относительно иска не представили.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, допросив явившихся свидетелей фио, фио, фио приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира № 483 по адрес в адрес была получена матерью ФИО1 в 1973 году. После смерти матери истца в отношении спорной квартиры между истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен договор социального найма жилого помещения № 0506 от 30.01.2004.

Из доводов иска следует, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время (более 20 лет), в 2004 году добровольно освободила жилое помещение, вывезла свои вещи, попыток ко вселению не принимала и не принимает в настоящее время. Какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг с момента выезда ответчик не исполняет.

Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, с 2004 года истцу не известно ее местонахождение.

Согласно доводам ответчика, изложенным в заявлении об отмене заочного решения, с 2019 по 2025 год, она отбывала наказание в местах лишения свободы по приговору суда, спорную квартиру добровольно не покидала, извещений от суда о дате и времени судебного разбирательства не получал.

Согласно справке № 053555 из ФКУ ИК-2 УФСИН России по адрес, фио с 25.02.2015 по 03.11.2017 и с 06.02.2019 по 19.03.2025 отбывала наказание в виде лишения свободы.

Согласно этой же справке местом жительства ответчика указан адрес, отличный от адреса спорной квартиры: адрес.

Таким образом, доводы ответчика указывают лишь на то, что она не знал о судебном разбирательстве по делу № 02-4878/2020 по причине нахождения в местах лишения свободы, однако не опровергают обстоятельства, изложенные в иске о том, что с 2004 года по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает и добровольно покинула жилое помещение более 20 лет назад.

С 2004 года ответчик проживала по другому адресу, интереса к спорной квартире не проявляла, обязанностей по содержанию помещения не исполняла, коммунальные платежи не оплачивала. С момента своего последнего освобождения из мест лишения свободы 19.03.2025 по настоящее время ответчик также проживает в другом жилом помещении, адрес которого истцу неизвестен. С 2004 года по настоящее время бремя содержания жилого помещения несет истец и члены его семьи.

Какие-либо соглашения относительно сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между истцом, другими сособственниками и ответчиком не заключались. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства.

Вышеуказанные обстоятельства также подтвердили, допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели: фио, фио, фио, которые подтвердили доводы истца о том, что фио- племянница истца, последний раз ее видели около 20 лет назад в спорной квартире. Место ее жительства не известно. Свидетели пояснили, что фио с молодости вела асоциальный образ жизни, приводила в квартиру «сомнительных» людей, неоднократно отбывала срок лишения свободы.

У суда отсутствуют о сования не доверять данным свидетельским показаниям, поскольку они логичны, последовательны и согласуются с представленными в дело доказательствами.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на адрес, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 данной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд соглашается с доводами истца об удовлетворении исковых требований, так как ответчик добровольно, более 20 лет назад, выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась на протяжении всего вышеуказанного срока, утратила интерес к жилому помещению, не выполняет обязательства по содержанию жилого помещения, заявлений о направлении ей квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писала, расходы по оплате коммунальных услуг не несла и не несет в настоящее время, не производит ремонт жилого помещения, проживает с момента выезда из спорной квартиры в другом жилом помещении.

Таким образом, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио, паспортные данные, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Никулинский районный суд адрес.

Судья Казакова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2025 г.