Дело №RS0№-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Токаревой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Кормилкиной Е.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и, уточнив исковые требования, просит взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс» неосновательное обогащение за период март 2019 года, апрель 2019 года, с октября 2019 года по март 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года в размере 309 599 рублей 34 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 9 192 рубля.
В обоснование требований указано следующее. Настоящий неурегулированный спор между ПАО «Т Плюс» и ФИО2 возник в связи с неосновательным обогащением ответчика в результате сбережения им платы за потребленную тепловую энергию. Истец направлял ответчику проект договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде №, который не был заключен. Ответчик не исполнил обязательства по оплате фактически потребленной тепловой энергии за период март 2019 года, апрель 2019 года, с октября 2019 года по март 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением. За март 2019 года начислено 24 178 руб., оплачено 5 633,81 руб., долг 18 544,19 руб.; за апрель 2019 года начислено 24 420,43 руб., оплачено 5 224,38 руб., долг 17 196,05 руб.; за октябрь 2019 года начислено 12 570,42 руб., оплачено 2 928,52 руб., долг 9 641,90 руб.; за ноябрь 2019 года начислено 18 842,79 руб., оплачено 4 389,77 руб., долг 14 453,02 руб.; за декабрь 2019 года начислено 25 380,43 руб., оплачено 5 912,82 руб., долг 19 467,61 руб.; за январь 2020 года начислено 25 410,38 руб., оплачено 5 919,79 руб., долг 19 490,59 руб.; за февраль 2020 года начислено 25 966,60 руб., оплачено 6 049,37 руб., долг 19 917,23 руб.; за март 2020 года начислено 19 685,65 руб., оплачено 4 586,12 руб., долг 15 099,53 руб.; за октябрь 2020 года начислено 8 204,70 руб., оплачено 1 911,44 руб., долг 6 293,26 руб.; за ноябрь 2020 года начислено 22 278,12 руб., оплачено 5 190,08 руб., долг 17 088,04 руб.; за декабрь 2020 года начислено 32 880,84 руб., оплачено 7 660,18 руб., долг 25 220,66 руб., за январь 2021 года начислено 33 204,41 руб., оплачено 5 873,25 руб., долг 27 331,16 руб.; за февраль 2021 года начислено 33 639,80 руб., оплачено 0,00 руб., долг 33 639,80 руб.; за март 2021 года начислено 30 904,92 руб., оплачено 0,00 руб., долг 30 904,92 руб.; за апрель 2021 года начислено 18 858,22 руб., оплачено 0,00 руб., долг 18 858,22 руб.; октябрь 2021 года начислено 16 453,16 руб., оплачено 0,00 руб., долг 16 453,16 руб., итого: начислено 370 878,87 руб., оплачено 61 279,53 руб., долг 309 599, 34 руб. Таким образом, за период март 2019 года, апрель 2019 года, с октября 2019 года по март 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года ответчику подано тепловой энергии на общую сумму 370 878,87 руб., что подтверждается ведомостями учета параметров теплопотребления, актами потребления тепловой энергии, счетами-фактурами, расчетными ведомостями к счетам-фактурам. Счет-фактуры, выставленные ответчику, им не оплачены. Количество фактически потребленной тепловой энергии определено истцом на основании показаний приборов учета путем распределения его показаний между собственниками жилых и нежилых помещений дома пропорционально занимаемой площади. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием добровольной оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию, ответ на которую не поступил.
В судебном заседании представитель истца ПАО «Т Плюс» ФИО1 поддержала исковые требования с учетом уточнения, просила исковые требования удовлетворить и пояснила следующее. ФИО2 на праве собственности принадлежат три нежилых помещения в многоквартирном <адрес> города Балаково Саратовской области. Ответчик произвел переустройство нежилого помещения, отрезал трубы отопления от основных стояков, то есть незаконно произвел перепланировку нежилого помещения, документов о перепланировке в ПАО «Т Плюс» ответчиком представлено не было, плата за отопление в спорные периоды ответчику начислялась, исходя из площади нежилых помещений.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований отказать.
Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований отказать и пояснил следующее. В 2018 году ответчик приобрел помещения у физического лица и администрации города. В этих помещениях частично отсутствовала система отопления. В феврале 2021 года ПАО «Т Плюс» произвело перерасчет платы за отопление за период 2018 года и выставило счета из расчета всей площади помещений, несмотря на то, что система отопления имеется частично. Данное обстоятельство подтверждается заключением экспертизы. Ответчик обращался к истцу с требованием о перерасчете. С 2018 года по январь 2021 года счета, которые выставлялись ответчику за тепловую энергию, им были оплачены в полном объеме. Задолженности по состоянию на январь 2021 года. Требования истца являются незаконными. Нежилые помещения, принадлежащие ФИО2, входят в общий план дома, частично это пристроенное помещение. Нежилое помещение, которое находится под многоквартирным домом, отапливается, а пристроенное помещение не отапливается. Услуга по отоплению предоставлялась частично только в помещение, где имеется система отопления. До января 2021 года ответчику выставлялись счета именно за отапливаемую площадь помещений.
Выслушав объяснения представителя истца ПАО «Т Плюс» ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
Статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), правила предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу, предоставленную в жилом и нежилом помещении, совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, с кадастровым номером 64:40:020382:692, площадью 329,4 кв.м., с кадастровым номером 64:40:020382:1736, площадью 291,1 кв.м. и с кадастровым номером 64:40:020382:509, площадью 91,4 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Т Плюс» и ФИО2 заключен договор теплоснабжения №т (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем), согласно которому теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии на срок по ДД.ММ.ГГГГ. До заключения нового договора отношения сторон регулируются настоящим договором (пункт 7.3). Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении, изменении договора и о заключении нового договора (пункт 7.4).
За март 2019 года, апрель 2019 года, с октября 2019 года по март 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года ФИО2 как собственнику нежилых помещений начислялась плата за потребленную тепловую энергию пропорционально площади принадлежащих ему нежилых помещений.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика ФИО2 за потребленную тепловую энергию за период март 2019 года, апрель 2019 года, с октября 2019 года по март 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года составляет 309 599 рублей 34 копеек, исходя из следующего расчета: за март 2019 года начислено 24 178 руб., оплачено 5 633,81 руб., долг 18 544,19 руб.; за апрель 2019 года начислено 24 420,43 руб., оплачено 5 224,38 руб., долг 17 196,05 руб.; за октябрь 2019 года начислено 12 570,42 руб., оплачено 2 928,52 руб., долг 9 641,90 руб.; за ноябрь 2019 года начислено 18 842,79 руб., оплачено 4 389,77 руб., долг 14 453,02 руб.; за декабрь 2019 года начислено 25 380,43 руб., оплачено 5 912,82 руб., долг 19 467,61 руб.; за январь 2020 года начислено 25 410,38 руб., оплачено 5 919,79 руб., долг 19 490,59 руб.; за февраль 2020 года начислено 25 966,60 руб., оплачено 6 049,37 руб., долг 19 917,23 руб.; за март 2020 года начислено 19 685,65 руб., оплачено 4 586,12 руб., долг 15 099,53 руб.; за октябрь 2020 года начислено 8 204,70 руб., оплачено 1 911,44 руб., долг 6 293,26 руб.; за ноябрь 2020 года начислено 22 278,12 руб., оплачено 5 190,08 руб., долг 17 088,04 руб.; за декабрь 2020 года начислено 32 880,84 руб., оплачено 7 660,18 руб., долг 25 220,66 руб., за январь 2021 года начислено 33 204,41 руб., оплачено 5 873,25 руб., долг 27 331,16 руб.; за февраль 2021 года начислено 33 639,80 руб., оплачено 0,00 руб., долг 33 639,80 руб.; за март 2021 года начислено 30 904,92 руб., оплачено 0,00 руб., долг 30 904,92 руб.; за апрель 2021 года начислено 18 858,22 руб., оплачено 0,00 руб., долг 18 858,22 руб.; октябрь 2021 года начислено 16 453,16 руб., оплачено 0,00 руб., долг 16 453,16 руб., итого: начислено 370 878,87 руб., оплачено 61 279,53 руб., долг 309 599,34 руб.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан правильным.
Доказательства погашения задолженности ответчиком не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ в АО «ЭнергосбыТ Плюс» поступило обращение депутата избирательного округа № муниципального образования города Балаково ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в адрес которого обратились собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, по вопросу повышенной стоимости тепловой энергии в доме, с требованием о произведении перерасчета начисления за потребление тепловой энергии ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени с учетом общей площади нежилых помещений 711,9 кв.м, и возврате денежных средств жителям многоквартирного дома за данный период.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Т Плюс» и ФИО2 заключен договор теплоснабжения №т (снабжение тепловой энергией (мощности) в горячей воде и теплоносителем).
Согласно копии акта АО «ЭнергосбыТ Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ в помещениях по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, проведено обследование отапливаемых площадей, на момент обследования установлено, что часть площадей помещений (не заштрихованные площади, указанные на плане), являются отапливаемыми, часть площадей помещений (заштрихованные) являются неотапливаемыми.
Согласно копии акта АО «ЭнергосбыТ Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ в помещениях по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, проведено обследование отапливаемых площадей, в ходе которого установлено, что в пристроенных помещениях центральное отопление отсутствует,, во встроенных помещениях, находящихся под многоквартирным домом помещения отапливаются.
Согласно копиям технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на нежилые помещения, площадью 91,4 кв.м, площадью 329,4 кв.м, и площадью 291,1 кв.м, расположенные по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, отапливаемая площадь помещения составляет 91,4 кв.м, 329,4 кв.м, и 291,1 кв.м соответственно, тип отопления - централизованное от предприятий РАО ЕС (ТЭЦ).
Согласно сообщению комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области информацией о переустройстве системы отопления в нежилых помещениях с кадастровыми номерами 64:40:020382:509, площадью 91,4 кв.м., 64:40:020382:692, площадью 329,5 кв.м., и 64:40:020382:1736, площадью 291,1 кв.м., расположенных по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, комитет не располагает.
Из копии заключения ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №, истребованного из материалов гражданского дела № по иску ФИО2 к акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», публичному акционерному обществу «Т Плюс» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию, следует, что нежилые помещения с кадастровым номером 64:40:020382:692, площадью 329,4 кв.м, с кадастровым номером 64:40:020382:1736, площадью 291,1 кв.м, и с кадастровым номером 64:40:020382:509, площадью 91,4 кв.м, являются встроено-пристроенными к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, с момента постройки жилого дома; в подвальном помещении жилого дома, по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> произведен демонтаж соединения системы отопления, которая поддерживает заданную температуру воздуха в перечисленных в таблице № помещениях, находящихся в составе исследуемых нежилых помещений с кадастровыми номерами 64:40:020382:692, 64:40:020382:1736, 64:40:020382:509. В результате чего помещения на момент проведения экспертизы являются неотапливаемыми. На момент проведения экспертизы отсутствуют научно-обоснованные методики, утвержденные Министерством юстиции Российской Федерации, позволяющие определить дату или период, проведения тех или иных демонтажных работ на инженерных коммуникациях и строительных конструкциях. Вследствие чего, определить то, в какой период времени были выполнены данные демонтажные работы, не представляется возможным. <адрес> в составе нежилых помещений с кадастровыми номерами 64:40:020382:692, 64:40:020382:1736, 64:40:020382:509, расположенных по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, составляет 223,7 кв.м., в том числе: в нежилом помещении, с кадастровым номером 64:40:020382:1736 - 133,7 кв.м.; в нежилом помещении, с кадастровым номером 64:40:020382:692 - 78,4 кв.м.; в нежилом помещении, с кадастровым номером 64:40:020382:509 - 11,6 кв.м.
Оснований не доверять данному экспертному заключению у суда не имеется, выводы эксперта мотивированы и согласуются с иными представленными в ходе рассмотрения дела доказательствами.
Утверждения ответчика ФИО2 о том, что он приобрел нежилые помещения уже в реконструированном виде, суд признал несостоятельными, поскольку таких доказательств в ходе рассмотрения дела не представлено.
Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения являются переустройством жилого помещения (часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.
В силу пункта 42(1) Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия во всех помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги предоставляет в адрес исполнителя заявление. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с настоящим пунктом с расчетного периода, в котором предоставлено указанное заявление, при наличии в документах, входящих в состав технической документации, сведений, указанных в абзаце двенадцатом пункта 6 настоящих Правил.
С заявлением о переустройстве нежилых помещений ответчик к истцу не обращался, в связи с чем истец как ресурсоснабжающая организация начислило ответчику плату за потребленную тепловую энергию за спорные периоды пропорционально площади исходя из сведений, содержащихся в технической документации.
Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса (пункт 1).
Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ (обязательства вследствие неосновательного обогащения), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).
Таким образом, обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.
В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьи 1109 ГК РФ.
Суд, с учетом установленных обстоятельств приходит к выводу, что в спорные периоды истцом оказывались услуги теплоснабжения и считает доказанным факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца в связи с чем считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ПАО «Т Плюс» подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в виде расходов, понесенных на оплату тепловой энергии за период март 2019 года, апрель 2019 года, с октября 2019 года по март 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года в размере 309 599 рублей 34 копеек.
Учитывая, что требования истца удовлетворены, в силу части 1 статьи 98, части 1 статьи 88 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца ПАО «Т Плюс» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере пошлины 9 192 рубля.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес> края в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс», юридический адрес: Московская область, г.о. Красногорск, территория автодорога Балтия, <адрес>, стр. 3, офис 506 №) неосновательное обогащение за период март 2019 года, апрель 2019 года, с октября 2019 года по март 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года в размере 309 599 рублей 34 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 9 192 рубля.
В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья Т.В. Токарева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В. Токарева