№ 2-6403/2022
УИД 39RS0002-01-2022-006162-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2022 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
при секретаре Голуб И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании с использование видеоконференцсвязи гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Калининград» ФИО2, 3-и лица ФИО3, ФИО4 о признании договора социального найма от < Дата > недействительным,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что согласно договора социального найма от < Дата > Администрация городского округа «Город Калининград» передала нанимателю ФИО2 и членам ее семьи двухкомнатную квартиры < адрес >, площадью 61.8 кв.м. Членами семьи указаны дочь Л., брат ФИО1, брат ФИО3, брат ФИО4 Считает данный договор незаконным и ущемляющим его права и права членов семьи. Решением Ленинградского райсуда г.Калининграда от < Дата > его мать А. была лишена родительских прав в отношении его и его братьев. Он, сестра и братья имели статус лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и имели гарантии на основании ст.8 ФЗ от21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот». При предоставлении жилья ФИО2 и включении его как члена семьи были нарушены его права, а также права сестры и братьев, поскольку на момент получения жилья он и его брат Станислав отбывали наказание в исправительных колониях и согласия на получение данной квартиры не давали. В квартире он никогда не проживал, поскольку ФИО2 не предоставляла доступ. Просил признать договор социального найма от < Дата > недействительным.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по вышеизложенным основания, дополнив, что согласия на заключение оспариваемого договора у него не истребовали. При наличии статуса ребенка-сироты жилым помещением он не обеспечивался. Квартира, в которой он ранее проживал была признана аварийной. Полагает, что при предоставлении жилого помещения должен был учитываться его статус ребенка-сироты и количество членов семьи нанимателя, в связи с чем жилое помещение должно было предоставлено большей площадью.
Представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО5 исковые требования не признал, представил письменные возражения на иск, указав, что жилое помещение по < адрес > было предоставлено ФИО2 в связи с расселением жилого < адрес >. Такое предоставление жилого помещения носит компенсационный характер и гарантируют граждан условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями. Кроме того, истец пропустил срок исковой давности, поскольку о наличии спорного договора ему было известно более 10 лет назад.
ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что договор является законным, оснований для признания его недействительны не имеется. В настоящее время в квартире проживает она, дочь и малолетняя внучка. При заключении договора ей пришлось включить в договор братьев, в противном случае квартира не была бы предоставлена. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.
3-и лица ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали, согласились с позицией истца.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие, благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
В соответствии с постановлением мэра города Калининграда от < Дата > № «Об утверждении решения городской межведомственной комиссии от < Дата >» дом < адрес > признан непригодным для проживания.
На основании постановления мэра города Калининграда от < Дата > № «О внесении изменений в постановление мэра от < Дата > № «Об утверждении решения городской межведомственной комиссии от < Дата >» дом < адрес > признан аварийным и подлежащим сносу.
Жилое помещение - < адрес > относилось к муниципальной собственности городского округа «Город Калининград».
Согласно данным архивной поквартирной карточки нанимателем жилого помещения являлась ФИО2, < Дата > года рождения.
Вместе с нанимателем в жилом помещении были зарегистрированы: Л. - дочь, < Дата > года рождения, ФИО1 - брат, < Дата > года рождения, ФИО3 - брат, < Дата > года рождения, ФИО4 - брат, < Дата > года рождения.
ФИО2 и члены ее семьи проживали в вышеуказанном жилом помещении на условиях социального найма.
На основании постановления администрации городского округа «Город Калининград» от < Дата > № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма жилого помещения ФИО2» с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения от < Дата > №..
Согласно постановлению ФИО2 на состав семьи 5 человек, в том числе: она, Л., ФИО1, ФИО3, ФИО4 предоставлено жилое помещение — двухкомнатная квартира общей площадью 61,8 кв.м по адресу: < адрес >.
Жилое помещение, предоставлено в связи с расселением аварийного дома < адрес >.
В настоящее время в квартире < адрес > зарегистрированы с < Дата > ФИО2 и ее дочь Л., с < Дата > ФИО1, с < Дата > ФИО4
В судебном заседании ответчиками заявлено ходатайство о пропуске исковой давности.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Принимая во внимание, что истец ФИО1 зарегистрирован в квартире с < Дата >, следовательно, с данного времени ему было известно об оспариваемом договоре социального найма. Оснований для восстановления пропущенного срока суд не усматривает.
Довод истца о том, что он имел статус ребенка-сироты, что не было учтено при предоставлении жилого помещения по договору социального найма, суд находит несостоятельным.
Судом установлено, что ФИО1 обращался в Министерство социальной политики Калининградской области с заявлением о включении его в список детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
Приказом Министерства социально политики Калининградской области от < Дата > ФИО1 отказано во включении в данный список в связи с недоказанностью факта невозможности проживания с нанимателей ФИО2 в одном жилом помещении. При устранении обстоятельств, послуживших основанием для отказа в установлении данного факта он вновь может обратиться в Министерство.
Также суд принимает во внимание, что обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется Правительством Калининградской области, а не муниципальным органом власти.
Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд не усматривает основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН №) к Администрации городского округа «Город Калининград», ФИО2 (ИНН №) о признании договора социального найма от < Дата > недействительным - отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2022 года.
СУДЬЯ