Дело № 2- 4299/2023
УИД 52RS0012-01-2023-004099-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2023 года
городской округ Бор Нижегородской области
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Дубининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка и по встречному иску Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Бор с требованиями об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Овечкино (Редькинский сельсовет).
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 413 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
После проведения кадастровых работ для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 52:20:1400005:2194, расположенного по адресу: <адрес>, д. Овечкино (Редькинского с/с), площадь земельного участка составила 579 кв.м. Истец просила установить границы земельного участка по его фактическому использованию согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО2
В свою очередь администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с встречными исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 160024 рубля за приобретение в собственность дополнительного земельного участка площадью 166 кв.м к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>
В обоснование встречного иска указано, что площадь земельного участка используемого истцом превышает площадь принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. При межевании земельного участка для уточнения его фактических границ, выяснилось, что его площадь составляет 579 кв.м. В случае продажи земельного участка с торгов, его стоимость определялась бы в размере его кадастровой стоимости.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, направив суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, признании встречных исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО3, в судебном заседании не участвовала, направив суду письменное заявление признании первоначальных исковых требований в полном объеме.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ).
Согласно ст.1102 ГК РФ 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 413 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из ЕГРН.
Земельный участок огорожен забором, на нем имеются насаждения, плодовые деревья, кустарники. Земельный участок используется истцом по назначению.
В результате межевания установлено, что фактически земельный участок, который использует истец, имеет площадь 579 кв.м.
Материалы дела содержат встречные исковые требования муниципального образования в лице администрации городского округа города Бор Нижегородской области, из которого следует образование земельного участка общей площадью 579 кв.м.
Судом допускается образование спорного земельного участка согласно границам установленным материалами межевания. Изменение границ земельного участка истца ФИО1 не нарушает прав муниципального образования, напротив администрация городского округа города Бор Нижегородской области не возражает против оформления спорного участка в собственность.
Поскольку каких - либо претензий по границам земельного участка со стороны администрации городского округа города Бор Нижегородской области не имеется, что подтверждается материалами дела, суд считает исковые требования истца и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку материалами дела установлено, что ФИО1 произведена оплата согласно квитанции суммы неосновательного обогащения в размере 160024 рубля, исполнение решения в данной части необходимо оставить без исполнения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Установить границы земельного участка, общей площадью 579 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:
Номера точек
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Встречные исковые требования Администрации городского округа г.Бор Нижегородской области удовлетворить.
Взыскать со ФИО1, в пользу УФК Нижегородской области (Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Бор Нижегородской области) за приобретение в собственность дополнительного земельного участка в размере 166 кв.м к земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Исполнение решения в части взыскания суммы неосновательного обогащения в размере 160024 рубля оставить без исполнения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Н.Кандалина.